Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Maaikeslân 5

9084EM Goutum • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Maaikeslân 5 Goutum
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen met luxe, ruimte én duurzaamheid in Goutum! Ben je op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is deze moderne vrijstaande woning uit 2016 op een royaal perceel van maar liefst 2.815 m² precies wat je zoekt. Deze schitterende woning is tot in de puntjes afgewerkt. Met 28 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Naast de royale woning is er een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw dat perfect dienst kan doen als gastenverblijf, kangoeroewoning of werkruimte. De ligging is uniek: je bereikt het huis via twee verschillende toegangswegen - zowel via de landelijke Lykwei vanuit Goutum als via de nieuwe wijk Techum/Goutum Súd. Deze dubbele aanrijroute draagt bij aan de bijzondere beleving van dit unieke perceel met rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle voorentree kom je in de ruime hal met toilet en trapopgang. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher: uitgevoerd met een luxe eilandopstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en ook hier geven dubbele deuren toegang naar buiten. Vanuit de praktische bijkeuken met extra keukenblok en veel opbergruimte is er ook directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De overloop geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich nog een ruime overloop, extra bergruimte met witgoedaansluiting én een vijfde slaapkamer met vaste kasten. Garage / Veelzijdig bijgebouw: Het volledig geïsoleerde en verwarmde bijgebouw is ruim en biedt eindeloze mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een garage met een eigen toilet en keukenblok. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie verrassing; een royale multifunctionele studio. Deze kan uitstekend dienstdoen als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte of kangoeroewoning! Buitenruimte: De tuin rondom de woning is een droom voor liefhebbers van rust, ruimte én natuur. Hier geniet je van het buitenleven op een royaal perceel met volop privacy. Er zijn veel mogelijkheden voor het hele gezin en er zijn diverse fruitbomen aanwezig, waardoor je wordt getrakteerd op je eigen oogst. Ook is er een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of samen buiten wilt eten: deze tuin heeft het allemaal. Het is een unieke ruime kavel zó dicht bij de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Perceelgrootte ca. 2.815 m² - woonoppervlak 170 m² - bijgebouw: 100 m² - overkapping 50 m² - carpoort: 40 m² - 28 zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Zeer goed geïsoleerde woning - Royaal geïsoleerd bijgebouw met toilet, keukenblok en verdieping – ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning of werken aan huis - Twee toegangswegen: via de Lykwei en via Techum/Goutum Over Goutum Goutum is een karakteristiek terpdorp, direct grenzend aan Leeuwarden. Het combineert een landelijke sfeer met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging vlak bij de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Randstad, is de bereikbaarheid uitstekend. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met volop ruimte en vrijheid.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
2818 m²
Inhoud
632 m³
Externe bergruimte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2025 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.