Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Pastoor Goossensstraat 34

5985PX Grashoek • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Pastoor Goossensstraat 34 Grashoek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat voelt als een rustige zondagmiddag Zo’n plek waar je binnenkomt, je jas aan de kapstok hangt en meteen denkt: hier wil ik zijn. Deze twee-onder-een-kapper is er zo een. Degelijk gebouwd, lekker ruim en met precies die extra’s die je woongenot vergroten: van een fijne tuinkamer en overkapping tot een eigen garage én carport. Geen toeters en bellen, maar een huis met een goed gevoel en alle ruimte om er je eigen draai aan te geven. Wonen met ruimte om je heen – letterlijk én figuurlijk Deze woning ligt in het rustige Grashoek, waar je het dorpse leven nog echt proeft. De straat is groen en ruim opgezet, met vooral bestemmingsverkeer. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: denk aan het serene gebied rondom de Helenavaart of de omliggende bossen waar je de seizoenen ziet veranderen. Toch woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je in Meijel of Panningen, met volop winkels, horeca en voorzieningen. Basisschool en sportvelden liggen op loopafstand, ideaal voor gezinnen, en ook steden als Venlo, Roermond of Eindhoven zijn dankzij de nabijheid van de A67 goed bereikbaar. Hier woon je op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. INDELING BEGANE GROND – Leefruimte met volop mogelijkheden Via de carport loop je overdekt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal, waar de pvc-vloer direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Rechts vind je de toiletruimte, eenvoudig maar netjes, met een fonteintje. Aansluitend is een nis voor de garderobe, met een hoog raam dat mooi licht binnenbrengt. Verder zijn in de hal de meterkast en de trap naar boven te vinden, én een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld in een L-vorm en voelt als een plek waar je samenkomt. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek, een royale eettafel én een extra hoek voor bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. De gashaard vormt visueel het middelpunt, al is deze momenteel buiten gebruik. De grote schuifpui aan de achterzijde brengt je naar de tuinkamer, een fijne extra leefruimte waar het licht nog rijkelijk binnenvalt dankzij het polycarbonaat dak. De gesloten keuken ligt direct achter de woonkamer. Een verzorgde ruimte, met plek voor een kleine eettafel bij het raam. Het werkblad kijkt uit op de serre, wat een open gevoel geeft. De keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met buitendeur naar de tuin en een directe doorgang naar de garage. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage zelf is voorzien van vloerbedekking, openslaande deuren richting de carport én een loopdeur naar de tuin. De carport, die gedeeld wordt met de buren, is een waardevolle toevoeging. Praktisch en droog naar binnen op regenachtige dagen. Tot slot de tuinkamer: met een schuifpui en volop licht is dit een heerlijke plek om jaarrond van het buitengevoel te genieten. EERSTE VERDIEPING – Drie slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal en biedt alle ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is iets compacter, maar nog steeds van goed formaat en voorzien van een muurkast én een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens ruim en flexibel in te richten. De badkamer is praktisch en neutraal afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, wastafel met spiegel en een extra meubel voor handdoeken of toiletspullen. TWEEDE VERDIEPING – Ruimte om je woonwensen waar te maken Een vaste trap met een raam in de trapopgang zorgt voor natuurlijk licht op de overloop. Hier tref je een bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend ligt de verrassend ruime zolderkamer. Of je nu een extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek zoekt, deze ruimte biedt alle kansen. TUIN – Onderhoudsvriendelijk, beschut en groen De tuin is gericht op gemak én sfeer. Sierbestrating en borders met beplanting maken het geheel netjes en overzichtelijk. Achterin ligt een gezellige overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Extra leuk: er is ook een kruidentuintje aangelegd, ideaal voor wie van koken houdt. De beschutte ligging en het praktische karakter maken de tuin tot een fijne plek waar je zonder veel onderhoud van het buitenleven geniet. BIJZONDERHEDEN Plat dak van de achterbouw vernieuwd in 2024 Cv-installatie Bosch, eigendom, bouwjaar 2011 Close in boiler in de keuken Twee mangaten op zolder aanwezig voor inspectie van het dakbeschot Woning op de begane grond voorzien van rolluiken (totaal 3 stuks) Dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig (aangebracht tijdens de bouw) De woning is deels voorzien van HR++ glas, deels HR glas en deels dubbel glas; enkele ramen zijn nog voorzien van enkel glas 13 zonnepanelen geplaatst in 2019 (eigendom) Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton/steenachtige constructie In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5985

Google Maps

Grashoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grashoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grashoek. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grashoek
Jaar Inwoners
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grashoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grashoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grashoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grashoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grashoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Grashoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.