Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

de Chamillylaan 15

5361LH Grave • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

de Chamillylaan 15 Grave
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING IN HET KINDVRIENDELIJKE GRAVE Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Chamillylaan 15 in Grave met energielabel B en 6 zonnepanelen is een echte gezinswoning. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale zolder, een lichte doorzonwoonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, is dit het perfecte huis voor gezinnen of starters die net dat beetje extra ruimte zoeken. BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de entree met direct aan de rechterzijde het toilet en de meterkast. Verder tref je hier de trapopgang met daaronder een praktische trapkast met wasmachine-aansluiting. Bij binnenkomst komen we altijd eerste terecht in de open keuken en deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle gemakken: een losstaande vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak, combi oven-magnetron, een vierpits inductiekookplaat en veel opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Dankzij deze opzet is er een zee aan lichtinval en ruimte voor een royale eethoek én een comfortabele zithoek. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is er ook een handige inbouwkast. De kleinste slaapkamer is ideaal als kantoor, kledingkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. Dan nog de slaapkamer aan de voorzijde, die heeft een inloopkast en ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als een bureau. De badkamer is compleet met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn aan beide zijden rolluiken geplaatst. ZOLDER Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de Cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is momenteel in gebruik als extra ruimte, maar met een dakkapel over de volle breedte is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel privacy. Dankzij de breedte van het perceel is er aan beide zijden ruimte voor een fijne zithoek. Achterin vind je een vrijstaande berging en een vrije achterom. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer – ideaal op warme zomerdagen. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Grave. In de directe nabijheid zijn diverse speelvoorzieningen, basisscholen, en kinderdagverblijven, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt, waaronder de Jumbo op 2 minuten loopafstand, de Albert Heijn en de Lidl. Ook ben je binnen 20 minuten lopen in het centrum van Grave. Grave beschikt over een sfeervol en historisch centrum met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Of je nu gezellig wilt lunchen, dineren of gewoon even wilt genieten op een terras – in Grave kan het allemaal. Er zijn diverse busverbindingen richting Nijmegen, Boxmeer en Oss. Daarnaast zijn de uitvalswegen A50, A73 en A326 eenvoudig en snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Nijmegen, Oss, Den Bosch en zelfs Eindhoven. Je woont hier op korte afstand van de Maas en de Kraaijenbergse plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken aan het water of gewoon ontspannen in het groen. Bijzonderheden - Energielabel B en 6 zonnepanelen – energiezuinig wonen - Rolluiken aan voor- en achterzijde - Volledig instapklaar - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder met dakkapel - Vrije achterom en berging - Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.