Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Gasthuisstraat 15

5361HH Grave • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grave

Fotogalerij

Gasthuisstraat 15 Grave
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel! Een oase van rust en luxe, midden in het levendige centrum van Grave. Deze woning is de afgelopen twee jaar met zorg en oog voor detail gerenoveerd. Hoogwaardige materialen, een stijlvolle afwerking en slimme indelingen maken dit monumentale huis tot een unieke kans voor wie luxe en karakter zoekt. We laten de eigenaar graag aan het woord: “Na bijna vijf jaar met veel plezier in dit karakteristieke huis te hebben gewoond, is het voor ons tijd om een nieuw pad te volgen. Wat we hier achterlaten, is een plek die voelt als een oase van rust in een fijne, hechte buurt — iets wat we zeker zullen missen. De buren zijn hartelijk en betrokken, en de omgeving is heerlijk rustig, terwijl je toch zo in het levendige centrum van Grave staat. Een ideale combinatie van stilte en gezelligheid. De indeling van het huis is verrassend en uniek voor dit type woning. Het straalt rust uit, wordt omringd door groen, en dankzij de vele verbeteringen op het gebied van isolatie en uitstraling voelt het huis comfortabel en eigentijds. Voor ons blijft dit een bijzondere plek om op terug te kijken — een huis dat echt als thuis heeft gevoeld.” INDELING Begane grond: Deze verdieping is helemaal in gebruik als woonkeuken en heeft een lichte natuurstenen vloer. Je komt vanuit de hal in deze lichte ruimte met L-vormige keukeninrichting (2023) met natuurstenen blad, inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser) en toegang tot de gezamenlijke achterom. Eerste verdieping: De lichte woonkamer is een plaatje op zich, met grote raampartijen en een prachtige visgraat parketvloer met ingelegde bies. Hier geniet je van een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast vind je op deze verdieping de royale toiletruimte en een handige inbouwkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel én toegang tot een heerlijk balkon op het oosten – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Derde verdieping: Vaste trap naar de ruime derde slaapkamer met Velux-raam, schuifwandkast en veel bergruimte. De CV-ketel (Nefit Topline, bj. 2011) bevindt zich op de voorzolder. Bijzonderheden/overig: Oorspronkelijk bouwjaar rond 1763. Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht van Grave. Gemeentelijk monument, onder stadsherstel gerenoveerd rond 1984. Naar verwachting zal er toen een lichte dakisolatie aangebracht zijn. Vanaf 2023 door de huidige eigenaren gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd, visgraatvloer woonkamer, stucwerk, extra elektra, nieuwe deuren en beslag. De plafonds van verschillende verdiepingen zijn geïsoleerd. De voorgevel is voorzien van houten ramen en kozijnen met enkelglas maar met voorzetramen met HR++ glas (2023). De ramen en deuren in de achtergevel zijn voorzien van HR++ glas. Het buitenschilderwerk komt in 2026 in aanmerking voor een gemeentelijke subsidie. Mandelige achterom met aangrenzende panden. BINNENSTAD De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.  GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
37 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.