Direct naar de inhoud
Logo van Van Dinther hypotheken en makelaardij

Kriegerstraat 15

5361JA Grave • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gassel

Fotogalerij

Kriegerstraat 15 Grave
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kriegerstraat 15 – Grave Geschakelde eindwoning met garage, serre en zonnige tuin Op een rustige en prettige plek in het Estersveld in Grave staat dit verzorgde (t)huis met garage, serre en een fraai aangelegde tuin. Een huis waar je binnenkomt en direct het gevoel hebt dat het klopt: licht, verzorgd en met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere een serre, recent vernieuwde keuken en badkamer, airconditioning en meerdere (slaap)kamers is dit een comfortabele en energiezuinige woning voor wie prettig wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. Begane grond; Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de voorzijde en een prettige verbinding met de eethoek en keuken — een fijne plek om thuis te komen, samen te zijn en te ontspannen. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en koelkast. Het is een prettige leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan, met zicht op de eethoek, de serre en de tuin. De serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt een lichte, beschutte plek met uitzicht op de tuin — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Tuin; De achtertuin is een heerlijke plek om te zijn. Verzorgd aangelegd, groen en met veel privacy, waardoor u zich hier echt even terugtrekt uit de dagelijkse drukte. In de ochtend geniet u hier van de eerste zon met een kop koffie of ontbijt aan tafel. Overdag is er volop ruimte om te ontspannen in het groen en in de avond is dit dé plek om met familie en vrienden te borrelen, te barbecueën en lange zomeravonden te beleven. De serre, het (overdekte) terras, gazon en de beplanting zorgen samen voor een sfeervolle buitenruimte die aanvoelt als een verlengstuk van de woning — een plek waar u elk seizoen opnieuw van zult genieten. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in de afgelopen periode eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een frisse, rustige ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping; De tweede verdieping biedt een vierde (slaap)kamer met bergruimte achter de knieschotten, tevens is de kamer geschikt als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een voorzolder waar de cv-ketel (bouwjaar 2015) is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. Garage; De woning beschikt over een eigen garage met een elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden eenvoudig en comfortabel maakt. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar ook voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De garage komt uit op een achtergelegen pleintje, waardoor deze goed bereikbaar is en het manoeuvreren prettig en overzichtelijk verloopt. Ligging; De woning ligt op een rustige plek aan de rand van de woonwijk Estersveld. Binnen enkele minuten loopt u de polders van de Raamvallei in en fietst u zo het buitengebied in richting Gassel en de Maas. Het historische centrum van Grave ligt op circa vijf tot tien minuten loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Basisscholen en een middelbare school bevinden zich praktisch om de hoek, evenals een grote supermarkt. Ook een zwembad, sportschool, voetbalveldjes en speeltuintjes liggen in de directe omgeving, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij het nabijgelegen busstation. Bijzonderheden: - Geschakelde eindwoning met extra licht en ruimte - Keuken en badkamer in de afgelopen twee jaar vernieuwd - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Serre als verlengde van de leefruimte - Vier slaapkamers mogelijk - Voorzolder met cv-ketel (bouwjaar 2015) en extra bergruimte - Garage met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen pleintje - Verzorgde, zonnige achtertuin met veel privacy - Energielabel B - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Rustige woonstraat, kindvriendelijke omgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.