Direct naar de inhoud
Logo van Van Dinther hypotheken en makelaardij

Leuvensestraat 10

5361BX Grave • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gassel

Fotogalerij

Leuvensestraat 10 Grave
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEUVENSESTRAAT 10 – GRAVE Ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van Grave, met uitzicht op het groen en het karakteristieke klooster van Velp. Aan de Leuvensestraat 10 staat een sfeervolle en goed onderhouden geschakelde bungalow met een praktische indeling, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het westen. De woning ademt rust en ruimte, met grote ramen die het uitzicht over de landerijen prachtig naar binnen halen. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl het historische centrum van Grave en alle voorzieningen op korte afstand liggen. INDELING De woning is volledig gelijkvloers en overzichtelijk ingedeeld. Via de entree – gelegen tussen de keuken en de berging – bereikt u de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De indeling is ruimtelijk en logisch, met een natuurlijke overgang tussen het woon- en slaapgedeelte. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap. De ruimte voelt open en uitnodigend, met een sfeervolle haard als centraal element. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar u samen kunt genieten van maaltijden en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, en dankzij de open opzet blijft de keuken prettig betrokken bij het leefgedeelte. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het slaapgedeelte wordt bereikt via een lange, lichte gang die een stijlvolle verbinding vormt tussen de woonruimte en de slaapkamers. Aan deze gang liggen vier slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen – een rustgevende plek om de dag te beginnen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in rustige tinten – een fijne plek om te ontspannen aan het einde van de dag. BERGING EN GARAGE Grenzend aan de entree bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als opslag- of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het westen geniet u hier van volop zon en privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor een barbecue met familie of vrienden, terwijl het gazon uitnodigt tot ontspannen in het groen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping: een sfeervolle plek voor een borrel op een zwoele zomeravond of een ontbijt in de ochtendzon, met uitzicht over de landerijen richting het klooster van Velp. LIGGING De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave – een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Leuvensestraat is een toegankelijke woonstraat met een prettig karakter, waar bewoners genieten van rust en ruimte. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Grave zijn snel bereikbaar. Ook het busstation van Grave ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk aansluiting vindt op het openbaar vervoer richting Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch. De N324 biedt daarnaast goede verbindingen met deze steden per auto. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle geschakelde bungalow - Royale en lichte woonkamer met haard - Volledig open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Lange, lichte gang die het slaapgedeelte ontsluit - Praktische berging met wasvoorziening - Inpandige garage (hobby- of opslagruimte) - Zonnige achtertuin op het westen met terras, tuinhuis en overkapping - Prachtig vrij uitzicht richting klooster Velp - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Rustige en groene woonomgeving - Openbaar vervoer (busstation) op korte afstand Leuvensestraat 10 in Grave biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de rust van het buitengebied en de charme van een uniek uitzicht – een plek waar u zich direct thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.