Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Marssingel 12

5361BM Grave • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Marssingel 12 Grave
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning mét vrijstaande garage, uitbouw en vier slaapkamers biedt volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde is er vrij zicht op het water van de Hertogswetering en het omliggend groen, wat het een fijne rustige woonomgeving maakt. De in 2022 praktisch aangelegde tuin, handige bijkeuken en de uitgebouwde woonkamer maken het plaatje compleet. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het sfeervolle en historische centrum van Grave. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Grave heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de A50 en A73 zijn deze steden snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen) en toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze royale leefruimte is voorzien van een sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuin, een mooie houten vloer en een lichtkoepel. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Overloop met praktische dubbele schuifkast. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er zijn drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met verhoogde nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht, de ruime overloop met cv opstelling, beide met veel opslagruimte. Tuin: De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en looppaden van grote tegels, een kunstgrasgazon en toegang tot de garage. Bijgebouwen: De vrijstaande garage met zolder is bereikbaar via de tuin en via de Van Egmondstraat. Er is een recht van overpad over het perceel van de buren. De garage is voorzien van elektra. Overige informatie: - Energielabel C - Dakisolatie en vloerisolatie (beiden nageïsoleerd) - Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Cv-installatie: Nefit 2009, laatst onderhouden in 2025 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken, buitenzonwering, rookmelders - Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer van beton, houten tweede verdiepingsvloer - Schilderwerk buiten: 2021 - In 2022 platdak geïsoleerd en dakleer vervangen. - Stopcontacten en dekplaten vervangen in 2022 - Parkeren: openbaar - Recht van overpad naar de garage

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.