Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Papengang 5

5361HB Grave • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Grave

Fotogalerij

Papengang 5 Grave
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een Rijksmonument met karakter, midden in een steegje met geschiedenis in het oude hart van Grave. Papengang 5 is zo'n woning die je niet vaak tegenkomt en is daarom een unieke kans voor wie houdt van historie, sfeer en de charme van de binnenstad. Authentiek, compact en doordrenkt van sfeer. Stap binnen en je merkt meteen: dit is een plek met een verhaal. Hoge plafonds, houten kozijnen, ramen met zicht op de tuin, alles draagt bij aan het gevoel van tijdloze charme. Deze authentieke, geschakelde woning (ca. 78 m²) ligt aan een rustig, doodlopend hofje, bereikbaar met de auto, maar zonder de drukte van doorgaand verkeer, midden in het historische hart van de stad. Met een zonnige tuin en multifunctioneel bijgebouw is dit een plek waar je zowel kunt wonen als werken. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 78 m2; - Bouwjaar: 1900; - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €100,- (nog niet definitief); - Energielabel G; - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling De begane grond opent zich met een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Hier stroomt het daglicht binnen en loopt het binnenleven moeiteloos over in buiten. Verder geeft deze ruimte toegang tot een dichte keuken en separaat toilet. In de tuin ligt een bijgebouw van maar liefst ca. 39 m² welke is verdeeld in twee ruimtes en hierdoor verrassend veel mogelijkheden biedt: werkruimte, atelier, opslag of zelfs een kleine studio, afhankelijk van je plannen. Dankzij de bestemming 'centrum' zijn verschillende combinaties van wonen en werken toegestaan. Boven vind je een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en zichtlijnen naar de omgeving. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche en vaste wastafel, en een bergkast waar de cv-ketel (Nefit, 2020) is geplaatst. De woning is geschikt voor alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan sfeer, geschiedenis én rust midden in het stadse leven. De Papengang is een doodlopend hofje: stil, rustig en toch op loopafstand van winkels, horeca en cultuur. Wonen in Grave De Papengang ligt midden in het hart van de karakteristieke vestingstad Grave. Je woont hier letterlijk om de hoek van winkels, gezellige terrassen, speciaalzaken en de jachthaven. Ook de Maas en meerdere natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met het openbaar vervoer zijn omliggende woonplaatsen goed bereikbaar, net zoals de uitvalswegen richting de A73 en A50. Bijzonderheden - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Combinatie wonen/werken toegestaan (bestemming: centrum); - Dakisolatie en houten kozijnen met grotendeels enkel glas; - Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie (Nefit, 2020; - Direct bij de woning parkeer je in de blauwe zone, eventueel met een bewonersvergunning welke eenvoudig is aan te vragen via de gemeente. Op korte loopafstand vind je ook ruime gratis parkeergelegenheid; - Het betreft een woonhuis maar het wordt verkocht als appartementsrecht. Koper is verplicht om deel te nemen aan de Vereniging van Eigenaren; - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf; - VvE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt momenteel opgesteld en volgt spoedig; - Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Papengang 5 jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.