Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Pastoor Van den Hurkplein 10

5361BZ Grave • Noord-Brabant

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Pastoor Van den Hurkplein 10 Grave
Foto 2

Omschrijving

In een rustige woonomgeving aan de rand van het historische centrum van Grave ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement op de 1e woonlaag. De woning valt direct op door de lichte kleurstellingen, de eikenhouten vloer die door het hele appartement is doorgelegd en de fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op het groen en het water van de Hertogswetering, wat bijdraagt aan het rustige karakter van deze woning. Met twee slaapkamers, een balkon op het noordoosten, een eigen parkeerplek in de parkeerkelder én een berging, biedt dit appartement alle comfort voor wie gelijkvloers en onderhoudsvriendelijk wil wonen. Hier geniet u van rust, ruimte en alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gelegen in een speels en gezellig ingericht appartementencomplex, met in de directe nabijheid een sportschool en Action, en steekt u het bruggetje over de wetering over, dan staat u zo bij de bakker voor een vers brood. op korte afstand van het historische centrum van Grave. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de nabije omgeving. Grave is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de A50 en A73 zijn deze steden binnen korte tijd bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Entree van het complex: De entree van het complex is ruim opgezet en voorzien van een lift. Bij binnenkomst zijn links het beltableau en de brievenbussen. Het appartement zelf bevindt zich op de 1e woonlaag en is te bereiken via de brede trap aan de voorkant van het complex of via de hal van het complex. Begane grond: Bij binnenkomst vindt u een hal met toegang tot de meterkast en rechts een slaapkamer met frans balkon met dubbele deuren en uitzicht op de binnenplaats. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en 2 wastafels. Het toilet is separaat en voorzien van fonteintje. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol, licht en ruim, door de houten vloer en de raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer biedt zicht op het groen en het water en biedt ook toegang tot het balkon. De woonkamer heeft een gezellige indeling met een zit- en eethoek. De eethoek heeft uitzicht op de groene binnentuin. In het midden bevindt zich de open keuken met 4-pitsgaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Tuin: Het balkon ligt op het noordoosten en is een fijne plek om rustig te zitten met uitzicht op de Hertogswetering. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een zitje onder de overkapping met mooi uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Bijgebouwen: In de souterrain beschikt u over een eigen berging, daar bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling met oplaadmogelijkheid én een parkeerplaats in de parkeerkelder. Daar mogen ook fietsen geparkeerd worden. Overige informatie: - Energielabel B - Vloerverwarming in het hele appartement - Videofoon aanwezig - Volledige isolatie - Kozijnen: Hardhout - Beglazing: Geheel dubbelglas - Cv-installatie: Intergas 2022 - Voorzieningen: Lift in het complex, - Betonnen vloeren - Parkeergelegenheid: Een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en openbaar parkeren op het parkeerterrein voor het complex. - Actieve en financieel gezonde VvE - Het gehele gebouw is via de VvE beveiligd

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.