Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

van Steenhuijslaan 7

5361HW Grave • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grave

Fotogalerij

van Steenhuijslaan 7 Grave
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom thuis waar de natuur jouw achtertuin is. Deze vrijstaande woning biedt iets bijzonders: het gevoel van bosbaden, gewoon in je eigen tuin. Hier hoor je het ritselen van bladeren, zie je de eekhoorn over het pad schieten en geniet je van bezoek van de groene specht, het kwikstaartje of de boomklever. Dankzij het achterliggende bosperceel geniet je van optimale privacy. De woning zelf is toe aan een eigentijdse update en biedt volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Met een tuingerichte woonkamer, een ruime werkkamer of slaapkamer op de begane grond én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, is het huis klaar voor jouw toekomst. Locatie? Onverslaanbaar. Rustig gelegen, maar toch in de bewoonde wereld. Winkels, scholen, zwembad en overige voorzieningen zijn nabij, terwijl je thuiskomt in je eigen stukje natuur. Laat je verrassen door de unieke combinatie van vrijheid, groen en potentieel. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. De kinderen vertellen over hun jeugd in dit huis: "Een heerlijk familiehuis, midden in het groen!" Omringd door bomen en gras was het altijd volop genieten van de rust, de privacy en de ruime tuin met gezellige speelhoekjes. Iedereen was welkom en liep gewoon achterom. We vonden het prachtig om de seizoenen te zien veranderen in de tuin – van het eerste lentegroen tot de warme herfstkleuren en feeëriek als er sneeuw ligt. Het hele jaar door wordt het vogelhuisje druk bezocht door vogels en eekhoorns. In de zomer zetten we een voetbalveldje en badje op, en de nabijgelegen rivier De Raam bood volop mogelijkheden om te varen. Scholen en sportmogelijkheden zijn dichtbij, net als het gezellige centrum. Een levendige, prettige buurt én toch heerlijk rustig wonen. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en wensen de nieuwe bewoners nèt zo’n fijne tijd toe in dit huis!" INDELING Begane grond Hal, toilet met fonteintje, meterkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open haard en airco. Dichte en lichte keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en toegang tot de achtertuin. De woonkamer en hal hebben een plavuizen vloer. Aansluitend aan de keuken kom je in de ruime werk-/hobby-/speelkamer (voormalige garage) met laminaatvloer. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast een bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de oprit. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vaste kasten in de slaapkamers en op de overloop. Tweede verdieping Vaste trap naar deze verdieping. Grote open ruimte met dakkapel met zicht op de achtertuin. Hier kan prima een vierde of vijfde slaapkamer gemaakt worden. CV-ketel (Intergas HR Eco 2016). Veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten Ruime achtertuin op het noorden met 2 terrassen. Eén terras bij het huis en één achter in de tuin, wat een sprookjesachtig beeld van de bostuin geeft. Een aangebouwde houten berging voor de tuinspullen. De tuin biedt de hele dag zowel zon als schaduw en is dieper dan je denkt want achter de groenblijvende laurierhaag loopt nog een pad. Een mooie speelplek voor kinderen; je kunt er hutten bouwen of verstoppertje spelen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden/overig Er is lichte dakisolatie aanwezig. Houten ramen kozijnen met enkele beglazing. De verdiepingsvloeren van de eerste en tweede verdieping zijn van hout. Voor serieus geïnteresseerden is een bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage. Het monumentale, historische en gezellige centrum van Grave ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Een supermarkt, sportcentrum/zwembad en huisartsenpraktijk op 5 minuten lopen. De tennisclub ligt op fietsafstand. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In de Esterade worden regelmatig sociale activiteiten georganiseerd. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
553 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.