Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Groenekanseweg 106

3737AJ Groenekan • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Boogaard

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Groenekanseweg 106 Groenekan
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden charmante helft van dubbel woonhuis met 4 slaapkamers en zeer grote garage/c.q. multifunctionele ruimte van 79m², zij-tuin met terras om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging: Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht. De naam zegt het al ‘Groene’kan. Een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportvelden (tennis- en hockeyclub) en uitvalswegen (A-27 en A-28) waarmee je alles voor handen hebt. Met de bus sta je in 15 minuten naast de Domtoren. Zelfs het centrum van Amsterdam is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. De centra van De Bilt, Maartensdijk, Bilthoven en Utrecht (Science Park) zijn op fietsafstand. Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 1653, groot 5 are en 13m² Woonoppervlakte:145m², overige inpandige ruimte: 1.3m² (zolderberging), externe bergruimte: 79m² (garage/multifunctionele ruimte) Inhoud: 493m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: Zijentree, royale woonkeuken met keukenblok met inbouwapparatuur, gang met toilet, berging, garderobe-nis, woonkamer (voorzien van vloerbedekking) en eetkamer (voorzien van parketvloer). 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan voorzijde, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, slaapkamer aan achterzijde. Verdieping voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. 3e verdieping: Losse trap naar bergzolder met cv-opstelling Garage-Multifunctionele ruimte: Grote garage/multifunctionele ruimte (verdeeld in 2 compartimenten) voorzien van elektra en verwarming, geheel geïsoleerd en voorzien van een elektrische kanteldeur en een loopdeur. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Energielabel E - Keuken (2014) met inbouwapparatuur te weten: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler (achter de plint) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 tot heden - De woning is geheel voorzien van isolatieglas m.u.v. de glas in loodraampje en een raam in de keuken - De garage/multifunctionele ruimte is gebouwd in 2003 en in 2008 geheel geïsoleerd - De woning is geheel nieuw gestuukt - De goten en regenpijp zijn vervangen in 2005 (zink) - De dakbedekking platte dak keuken is vervangen in 2005 - Warm water en verwarming d.m.v. cv-installatie (woonhuis: Bosch 2008 + garage: Intergas 2004)

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3737

Google Maps

Groenekan op de kaart

Verken Groenekan en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groenekan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenekan. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 808.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 808.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenekan
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenekan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenekan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Elektriciteit: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenekan
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenekan.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenekan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Groenekan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.