Direct naar de inhoud
Logo van MVS makelaardij

Voortweg 4

5826AH Groeningen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Ovida makelaars Venray

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Voortweg 4 Groeningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voortweg 4, 5826 AH GROENINGEN. Rietgedekte woonboerderij met zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer met slaapkamers! Aan de rand van de bebouwing gelegen vrijstaande woonboerderij met rieten kap en dubbele garage (6 x 9 meter) gelegen in een rustige omgeving met fraai weids uitzicht. Het betreft een voormalige smederij met veel karakteristieke en originele details. De woning is op vele punten verbeterd. Fraai aangelegde tuin rondom voorzien van boomgaard, gazon, tuinpaviljoen met overdekt tuinterras. Te midden van de rust en ruimte bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich in Vierlingsbeek of Boxmeer, waar je tevens terecht kunt voor scholen, winkels en horeca. INDELING Begane grond: Lange karakteristieke hal voorzien van 2 voorraadkasten - meterkast - modern luxe toilet (2024), en garderobenis - royale slaap/werkkamer - woonkamer met 2 niveau's: een knusse zitkamer voorzien van haardkachel en een royale woonkamer met de authentieke houten spanten in het zicht, sfeervolle schouw met haardkachel - openslaande tuindeuren naar terras - leefkeuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven, oven, koel/vriescombinatie en Quooker - bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting - slaapkamer met aangrenzend een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer middels vaste trap te bereiken royale vide met uitzicht over de living - inloopkast v.v. originele deur uit 1870 - 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, ouderslaapkamer, inloopkast en opbergzolder - 2e badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. BIJZONDERHEDEN: - grotendeels aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2003/2004). - meterkast mét krachtstroom in 2019 vernieuwd. - keuken in 2019 geplaatst met inductiekookplaat van 2024. - buitenschilderwerk 2023/2024. - houtkachel 2020. - glasvezelaansluiting. - woonkamer met fraaie plavuizenvloer (estrikken). - aanbouw slaapkamer/badkamer (begane grond) in 2010 gerealiseerd, geheel voorzien van isolatie, nieuwe binnenmuren. - royale fraai aangelegde tuin met boomgaard, terrassen, tuinhuis en eigen grondwater puls/pomp. - gelegen op enkele minuten van Vierlingsbeek en/of Boxmeer en de snelwegen A73 met Venlo en Nijmegen op respectievelijk 15 en 30 minuten. - aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
1527 m²
Inhoud
993 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1820
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5826

Google Maps

Locatie van Groeningen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groeningen

Woon- en buurtcijfers in Groeningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groeningen. In 2025 waren er 505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groeningen
Jaar Inwoners
2021 500
2022 500
2023 515
2024 515
2025 505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groeningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

470

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 19
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

32

Label A

27

Label F

25

Label C

23

Label D

15

Label B

9

Label E

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groeningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.640 4.210
2023 1.310 4.000
2024 1.220 4.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.290

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.990

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Groeningen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groeningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groeningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groeningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groeningen?

Groeningen telt in 2025 ongeveer 505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groeningen is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groeningen ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groeningen?

In Groeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer woningen in Groeningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.