Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

De Snieder 54

7141NJ Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

De Snieder 54 Groenlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUURT MAKEN Vandaag nemen we je mee naar een gezellige buurt waar menig Grollenaar warm voor loopt. Alleen al de naam Hartreize laat het hartje sneller kloppen. De woningen zijn hier doorgaans snel verkocht en dat is allesbehalve toeval. Het is een royaal opgezette, kindvriendelijke wijk met volop groen én een uitstekende ontsluiting richting de rondwegen. Hier rijd je aan het einde van de dag ontspannen de wijk binnen en kom je echt thuis. De vraag is niet óf deze woning een nieuwe eigenaar krijgt… maar wie zich straks de gelukkige koper mag noemen. BINNENKIJKEN Stapvoets draaien we de oprit op waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar kwijt kan. De deur staat al uitnodigend open als we aan komen lopen. In de hal met garderobe bekijken we kort de meterkast en openen de deur richting woonkamer aan de voorzijde. Het uitzicht door de straat is fraai door de leuke verscheidenheid aan woningen aan weerskanten. De woonkamer is lekker ruim van opzet maar voelt tegelijk ook warm en geborgen aan. Het daglicht valt prettig binnen en zorgt samen met de indeling voor een uitnodigende sfeer. Een fijne plek waar je moeiteloos een comfortabele bank kwijt kunt om je ’s avonds heerlijk in te nestelen met een goed boek of een mooie film. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur: het kloppend hart van de woning waar uitgebreid koken, tafelen en bijpraten met familie en vrienden eerder regel dan uitzondering is. Het open schiereiland met veel praktische kastruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de zitkamer en laat de ruimtes op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Zo blijf je altijd in contact, terwijl elke plek toch zijn eigen karakter behoudt. BONUSRUIMTE De naastgelegen tweede living met vloerverwarming staat in directe verbinding met de woonkeuken door een brede schuifdeur. Het zorgt voor een mooie balans van openheid en privacy tegelijkertijd. Natuurlijk leent deze leuke tuinkamer zich perfect als extra woonkamer om je even terug te trekken, rustig een boek te lezen of juist de kinderen hun eigen loungehoek te geven. De deuren staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen Maar de kracht van deze ruimte zit vooral in de veelzijdigheid. Werk je (deels) vanuit huis? Dan creëer je hier moeiteloos een royaal en inspirerend thuiskantoor, met voldoende plek voor een groot bureau, kastenwand en zelfs een comfortabele zithoek voor informele overleggen. Ook als hobbyruimte komt deze kamer volledig tot zijn recht. Of je nu schildert, muziek maakt, sport of graag knutselt: hier heb je de ruimte om je passie alle vrijheid te geven zonder concessies te doen aan comfort. En wie vooruitdenkt, ziet hier nóg een prachtige mogelijkheid: levensloopbestendig wonen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met een badkamer goed en snel te verwezenlijken is ontstaat er een comfortabele woonoplossing voor nu én voor later! BOVEN VERDER We doorkruisen de woning naar de hal met trapopgang, handige trapkast en het toilet met fontein. Hier treffen we de 3e deur richting de achtertuin de we voor nu links laten liggen. Op de 1e verdieping tellen we achtereenvolgens een drietal slaapkamers die mooi van formaat zijn. De badkamer is een mooie ruimte om de dag rustig te beginnen in een heerlijk ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Natuurlijk is hier ook aan een tweede toilet en mechanisch ventilatie gedacht. De riante 2e verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Nu in gebruik als praktische zolderruimte met een riante vaste kastenwand en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een extra 4e slaapkamer is er trouwens nog gemakkelijk te realiseren! Verder genoeg opbergruimte achter de knieschotten en de Intergas combiketel (2017) en het mechanisch ventilatiesysteem die stilletjes hun werk doen. BUITEN GENIETEN De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en een mooi verlengstuk van zowel de woonkeuken als de extra living in de uitbouw. Een plek waar rust en comfort samenkomen en de verschillende borders met gevarieerde beplanting de tuin diepte en karakter geven. Met de twee terrassen heb je hier altijd een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist een lange zomeravond aan een royale tuintafel iets verder achterin. In de houten buitenberging berg je eenvoudig je tuingereedschap en kussens op, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Zo houd je deze prachtige tuin moeiteloos in topconditie en kun je ieder seizoen optimaal genieten van dit fijne plekje. Als laatste bekijken we aan de voorzijde de praktische berging waar je gemakkelijk de fietsen kwijt kan en ook een extra koelkast plaatst. BEZICHTIGEN! We begrijpen heel goed dat je deze fraaie helft van een dubbel graag met eigen ogen wil komen bekijken. Bel dan snel met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je deze verrassende woning op het gemak te laten zien onder het genot van een kop koffie en iets lekkers! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.054

Kosten koper (geschat): € 10.831

2% overdrachtsbelasting (€ 8.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.885

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.453

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.054 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
567 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.