Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Eibergseweg 18

7141CE Groenlo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Eibergseweg 18 Groenlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met historie, hart en toekomst. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en inpandige garage. Sommige woningen hebben een bouwjaar, dit huis heeft een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1870 en verbouwd in 1971. Een karakteristieke plek waar generaties zijn gekomen en gegaan. Nu ontstaat er ruimte voor een volgende fase. Wellicht die van jou. De Eibergseweg is van oudsher een belangrijke toegangsweg naar Groenlo. Vroeger trokken hier karren met vrolijke mensen richting vestingstad. Nu loop je ernaar toe met of zonder hond. Want dat is hier het mooie. Je woont hier vrijstaand met een heerlijke tuin, kijkt prachtig weg en je zit werkelijk overal dichtbij. En laten we eerlijk zijn. Groenlo is niet zomaar een plaats. Het is een oergezellige vestingstad met karakter, grachten en fraaie parken. En natuurlijk bekend van de Slag om Grolle. Sinds kort staat er ook een heus kasteel. Hier wordt het leven niet alleen geleefd, hier wordt het gevierd. LEVENSLOOPBESTENDIG MET LEF Om een goede indruk van de straat te krijgen parkeren we iets verderop. Wat een leuke variatie zeg qua woningen. Oud en nieuw bepalen het straatbeeld. Tof zijn de verschillende doorkijkjes. Ook de breedte van de straat met groene inhammen spreekt aan. Ons te bekijken huis staat voornaam en breed direct aan de straat. Links de inpandige garage. Daarnaast de brede woonkamer. Even later zien we binnen de hal, slaapkamer en woonkeuken. En geweldig is de kelder met gewelven! De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Separaat is het toilet. De garage heeft verwarming, een meterkast en elektrische roldeur. Daarnaast is de praktische bijkeuken. Boven zien we echt nog de historie van het pand. Met oude balken. Een riante verdieping met een drietal slaapkamers. Maar daarnaast nog een grote zolder, met hoger gedeelte. De hoeveelheid ruimte doet ons wegdromen. Maken we hier totaal vijf slaapkamers en een eigen badkamer voor de (klein)kinderen? Of tikken we alle wandjes eruit en realiseren we een tweetal grote hobbykamers? Of laten we het zo en gaan we alleen beneden wonen? Betrekken we de garage ook bij de woning? Je ziet gaandeweg dat er veel mogelijk is. Aan de hoeveelheid ruimte en de plek zal het zeker niet liggen. Deze woning dwingt niets. Het nodigt uit. Er is gedeeltelijk dubbel glas, de cv combiketel (Nefit Ecomline) dateert uit 2006. Er zijn rolluiken en zonwering aanwezig. UITZICHT EN TUINPLEZIER Zowel voor als achter kijk je lekker weg. Het soort uitzicht dat nooit verveelt. Zowel rustiek als levendig. Geen massale bebouwing maar veel lucht en ruimte. De tuin is breed, overzichtelijk en gezellig. Met heerlijke overkapping en ruime houten berging. Meer dan genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of scootmobiel. De buitenkraan werd veel gebruikt om de boel bloeiend erbij te laten staan. En jawel, aan weerszijden van de woning kun je naar voren. WIE VOELT ZICH HIER THUIS? Senioren die levensloopbestendig willen wonen of stellen die gelijkvloers willen wonen. Maar ook mensen die de centrumvoorzieningen en parken op loopafstand waarderen. Een samengesteld gezin of doorstomers van klein naar groter, die veel ruimte zoeken en heel de bovenverdieping intensief wil gaan gebruiken zullen enthousiast worden. Wel dien je er dan nog wel wat geld in te investeren om het helemaal up to date te maken. Je woont hier straks vrijstaand, maar zeker niet afgelegen. Rustig maar nooit eenzaam. Praktisch en met karakter. EN HOE GAAN WE DIT BELEVEN? Bij Iets Anders Makelaars doen we bezichtigingen… net even anders. Geen standaard en snel rondje met een standaard praatje. We kennen de kunst van het vertragen. Zo zouden we wellicht kunnen beginnen met een kop koffie aan de keukentafel. Vertellen we eerst iets over de historie. Over wie hier mogelijk gewoond hebben. Over de verhalen die de muren fluisteren. We schetsen de potentie en diverse mogelijkheden. Zodat kopers niet alleen kijken naar wat is. Maar ook zien wat kan worden. En in de tuin? Daar laten we even een stilte vallen. Zodat men zelf kan voelen "Hier kan ik oud worden." Sommige woningen zijn vier muren en een dak. Eibergseweg 18 is een kans. Een kans om comfortabel te wonen. Een kans om ruimte te creëren. Een kans om deelgenoot te worden van de charme van Groenlo. Welkom!!

Hypotheek berekenen

€ 398.018

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.828

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.901

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.018 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.