Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

John F. Kennedylaan 3

7141ZN Groenlo • Gelderland

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.083

Fotogalerij

John F. Kennedylaan 3 Groenlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met licht, ruimte en volop mogelijkheden in Groenlo Aan de John F. Kennedylaan 3 in Groenlo vind je deze tussenwoning met een verrassend ruime indeling, fijne lichtinval en een verzorgde tuin. Een woning met een solide basis en volop potentie om te moderniseren naar eigen wens. Met drie slaapkamers, een bergzolder, bijkeuken, rolluiken rondom en een groene maar onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of handige doorstromers. BEGANE GROND Je komt binnen via de hal, waar direct de praktische indeling opvalt. Hier vind je het volledig betegelde toilet met fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping én een trapkast/provisiekast voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich centraal in de woning. Deze is functioneel, voorzien van een ingebouwde inductieplaat en koelkast, maar is toe aan een moderniseringsslag. De open opzet maakt het makkelijk om hier jouw droomkeuken te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, met volop plek voor een gezellige eettafel en uitzicht op de tuin. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed en plek voor een extra koelkast en/of vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van goed formaat. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is compleet en netjes, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en doet momenteel dienst als bergzolder met knieschotten en de cv-opstelling. Dankzij de hoogte en het oppervlak is hier zeker potentie: met een dakkapel creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een rustige, groene sfeer door de aanwezige klimplanten en beplanting. Tegelijkertijd is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De achterom maakt het plaatje compleet. LIGGING Deze woning is gelegen aan de rand van de historische vestingstad Groenlo, in een rustige woonstraat. Op loopafstand bevindt zich het gezondheidscentrum en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Groenlo biedt daarnaast gezellige horeca, winkels en een actief verenigingsleven. Een fijne plek om te wonen! KENMERKEN: • Woonoppervlakte van 84 m2; • Perceeloppervlakte van 133 m2; • Woning voorzien van energielabel D (geldig tot 05-06-2035); • Woning voorzien van rolluiken rondom (handmatig en elektrisch); • Woning gelegen in gemende buurt (jong & oud); • Woning voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met ruimte, licht en mogelijkheden? Dan is John F. Kennedylaan 3 in Groenlo zeker een bezichtiging waard! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2026 waren er 10.032 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.032

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.