Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Maliebaan 20

7141CC Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Groenlo

Fotogalerij

Maliebaan 20 Groenlo
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie binnen de stadsgrachten van Groenlo, staat deze riante vrijstaande villa. Gelegen aan een rustig, doodlopende straat en omgeven door een royaal perceel van maar liefst 1.866 m² biedt deze woning volop rust, ruimte en privacy. De villa beschikt over een royale garage, meerdere bergingen, een modern overdekt terras en een fraai aangelegde achtertuin met veel beschutting. Een bijzonder pluspunt is het zwembad – ideaal voor ontspanning op warme dagen of om in alle rust een paar baantjes te trekken. Een unieke combinatie van comfort, luxe en ligging in het hart van Groenlo. Deze onder architectuur gebouwde villa, gebouwd in 1968, heeft een royale inhoud van maar liefst 1.362 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 315 m². Daarnaast is er 64 m² aan overige inpandige ruimte aanwezig, circa 27 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en circa 17 m² aan externe bergruimte. Dit maakt het geheel tot een bijzonder ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang en een royaal toilet voorzien van een wastafel. Vanuit de hal is het kantoor aan de voorzijde toegankelijk; een prettige werkruimte met vaste kasten. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht. Via schuifdeuren is vanuit de woonkamer een tweede kantoor of hobbykamer bereikbaar, eveneens voorzien van vaste kasten. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, gescheiden door een vaste wand met schuifdeuren. Vanuit het tweede gedeelte is via een schuifpui het terras bereikbaar – een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met een luxe inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur: koelkast, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, kookplaat, stoomoven, koffiezetapparaat en een high-pressure steamer. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal met zijingang en een ingebouwde koelcel. De garage is zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar en beschikt over vaste kasten én een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar – ideaal als extra opbergruimte. 1e verdieping: Via de overloop met separaat toilet zijn vijf ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers; twee daarvan zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel, terwijl de derde slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee zeer royale slaapkamers, beide uitgerust met een vaste kastenwand. Eén van deze slaapkamers heeft bovendien toegang tot een balkon met prachtig uitzicht over de tuin en beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De andere slaapkamer is verbonden met een luxe badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar, welke is opgesplitst in twee separate kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als hobbykamer(s), werkplek of extra bergruimte. Buitenruimte: De rondom de woning gelegen tuin is fraai en zorgvuldig aangelegd, met meerdere zitjes verspreid over het perceel. Een ruime terrasoverkapping zorgt voor een comfortabele plek om vaak buiten te zitten. Het zwembad, verwarmd door middel van een koepel, bied een beschutte en aangename zwemervaring. Vanaf diverse plekken in en om de woning is er bovendien een fraai uitzicht over de stadsgracht van Groenlo. De woning ligt uniek in Groenlo, binnen de gracht, met slechts 1 directe buur, groot perceel en veel mooie hoge bomen rondom. Dit zorgt voor een privacyrijke woonbeleving met veel rust en comfort, zowel binnen als buiten de woning. Geen wonder ook dat één van de eigenaar van de Grolsch in 1968 deze locatie heeft uitgekozen om zijn woning neer te zetten! Kenmerken van de woning zijn: - Energielabel A. - Voorzien van een combi-ketel (bouwjaar 2003). - De woning is voorzien van maar liefst 56 zonnepanelen (bouwjaar 2021), wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van drie airco-installaties op de eerste verdieping en één airco op de tweede verdieping, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. - De zonneschermen werken op een zon en regen sensor. - De prachtige tuin is voorzien van een heerlijk zwembad. - Op de oprit is een laadpaal aanwezig voor het elektrisch laden van auto’s. - Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid beschikbaar. - De lampen op de oprit zijn met een timer geïnstalleerd. - De gordijnen zijn elektrisch te bedienen. - Architect Rasquin heeft één van de laatste verbouwingen gerealiseerd. - In 2025 zijn de dakgoten bijna volledig vervangen. - In 2021 is de garage verbouwd en is de zolder via een vaste trap toegankelijk gemaakt. - In 2021 zijn beide schuren volledig vernieuwd. - In 2021 is de koelcel volledig vernieuwd. - De woning is gelegen op een unieke locatie nabij het stadscentrum van Groenlo, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen gemakkelijk te bereiken zijn. Zo wordt het comfort van een rustige woonomgeving gecombineerd met de praktische nabijheid van het stadscentrum. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
315 m²
Perceeloppervlakte
1866 m²
Inhoud
1362 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.