Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Oldenhuis 21

7141TC Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Oldenhuis 21 Groenlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je niet misleiden door de naam “Oldenhuis” want deze fraaie hoekwoning is juist spik splinternieuw! Bij binnenkomst merk je al snel dat alles klopt. De vrije en heerlijk ruime kavel op het hoekje, de fraaie afwerking van het geheel en natuurlijk het energie neutrale van een A+++ woning. Of je nu starter bent, doorstromer of gewoon toe aan Iets Anders; Dit is met recht een buitenkans, Lees maar mee! Wat koop je dan precies? Zodra je vanaf de Borculoseweg het Oldenhuis opdraait gebeurt er al iets met je. De hectiek van de dag glijdt van je af en de breed opgezette straat met frisse jonge woningen geeft het geheel een vriendelijke uitstraling. Bij de hoekwoning aan het einde van het blok valt direct het brede perceel positief op en parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Onderweg naar de voordeur bekijken we met een glimlach de gevel die warmte en karakter uitstraalt. De twee verschillende kleuren zorgen voor een speels maar stijlvol contrast dat perfect past bij de moderne uitstraling van de woning. Achter de voordeur bekijken het moderne betegelde toilet met fontein en de naastgelegen meterkast. De trapopgang laten we voor nu links liggen, die pakken we straks. Vanuit de hal is de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief doorgelegd richting de woonkamer en open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze matzwarte keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien en een absolute blikvanger. Strak, stijlvol en functioneel door de U-opstelling met daardoor veel bruikbare ruimte. Het schiereiland met kookplaat is een subtiele grens waar kokkerellen vanzelf overgaat in genieten met familie en vrienden aan de eettafel. In de handige trapkast ertegenover staat vaak de stofzuiger en wat voorraad van de supermarkt. Het zitgedeelte aan de achterzijde is mooi qua ruimte met een aangebouwde serre als extra natuurlijk verlengstuk. Hoeveel ruimte zit er boven? Zoals je mag verwachten zit het hierboven met de ruimte wel snor. We stappen beurtelings door de drie prima slaapkamers waar de screens draadloos te bedienen zijn. Net als beneden is de afwerking en het onderhoud hier dik voor elkaar. Dit is letterlijk je spullen erin zetten en wonen! De badkamer is luxe uitgevoerd met een warme tegel die in combinatie met zwarte accenten het geheel een chique uitstraling geven. Een heerlijk plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. De volgende trap brengt je op een riante tweede verdieping. Nu in gebruik als praktische zolder met een opstelling voor je witgoed. Een extra vierde slaapkamer is hier in de toekomst ook prima te realiseren! In de techniekruimte bekijken we de Ecodan warmtepomp en de WTW-installatie die samen zorgen voor “nul-op-de-meter”. Waar zit je hier zomers? Zoals gezegd is de aangebouwde serre een fraaie extra leefruimte waar het vanaf voorjaar tot najaar heerlijk vertoeven is. Een mooie ruimte waar je zomers de glazenwanden openzet en van elke dag een beetje vakantie maakt. De brede tuin met extra terras is ook een uniek vrij plekje dat uitnodigt om te genieten. De tuin is rondom fraai aangelegd met fraaie beukenhagen en borders vol bloemen, planten en verschillende boompjes. We openen de vrijstaande berging waar je plek genoeg hebt voor de fietsen, een extra koelkast en de barbecue. In de avonduren loop je vanaf Oldenhuis met plezier een rondje langs de grachten en park de Halve Maan. Ook verschillende supermarkten en het gezellige centrum zijn op steenworpafstand te vinden. Kan je nog iets meer vetellen over de energiezuinigheid enzo? Jazeker! Deze woningen zijn volledig gasloos gebouwd en helemaal klaar voor de toekomst. Voor deze nieuwe wijk wordt er elektriciteit opgewekt in de zonnepanelen-weide iets verderop en daar profiteer jij van mee! De certificaten hiervoor gaan over op de nieuwe bewoner. Daarnaast heeft deze woning nog 10 extra zonnepanelen op het dak waardoor je energierekening spontaan een dutje doet. De lucht-water warmtepomp gebruikt deze elektriciteit om energie uit de buitenlucht te halen en om te zetten in warmte voor de woning en natuurlijk je tapwater. Ook enthousiast geworden? Bel dan met Iets Anders Makelaars voor een kijkje in het echt. We nemen daarvoor graag de tijd om je te laten ervaren, en proeven, of deze perfect onderhouden hoekwoning iets voor jou kan zijn. Tot Snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 447.021

Kosten koper (geschat): € 10.790

2% overdrachtsbelasting (€ 8.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 457.811

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.351

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.021 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.