Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Oude Steenbraakweg 4

7141LL Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Oude Steenbraakweg 4 Groenlo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een formidabele plek in het schilderachtige vestingstadje Groenlo staat deze woning. Halfvrijstaand, ja. Maar wát voor eentje! Met zijn brede, stoere uitstraling straalt deze woning karakter en kracht uit. Hier woon je niet klein of benauwd, maar royaal en ruim. In dit schrijven nemen we je vast mee in ons enthousiasme. Je zult beamen dat dit een stek is om voluit te leven, te genieten en herinneringen te maken. Nostalgische grond De straat is op zichzelf al een verhaal. De Oude Steenbraakweg verwijst naar de tijd dat hier klei en steen werden gewonnen. Groenlo had vroeger steenbakkerijen. Hier werd generaties lang gewerkt. Met handen, vuur en vakmanschap. Dat ambachtelijke gevoel, dat doorzettingsvermogen, proef je hier nog steeds terug. Alleen nu niet meer in steen. Maar in de sfeer van een rustige, doodlopende straat met groen, ruimte en buren die elkaar nog groeten. En nu we toch bezig zijn over toen. Hier hebben de koninklijke familie en hun legers menig heroïsche veldslag geleverd. Op 20 juli 1627 komt het Staatse leger onder leiding van prins Frederik Hendrik voor ‘de starcke stadt Groll’. Een gebeurtenis die de stad even, maar heel nadrukkelijk, in het middelpunt van de vaderlandse geschiedenis brengt. Deze veldslag wordt om het jaar zelfs met internationale allure nagespeeld op het grootse evenement ‘De slag om Grolle’. In Groenlo is de boeiende historische achtergrond nog goed zichtbaar via de stadswallen en andere prachtige monumenten. Vooral is het een gezellig stadje waar alle voorzieningen uitbundig aanwezig zijn en waar het goed en bourgondisch toeven is. Welkom in jouw paleis! We parkeren ons voertuig op de eigen overdekte oprit en treden binnen in dit opvallend royale en moderne paleis. De hal biedt ruimte aan de trapopgang, het toilet, de garderobe en meterkast. We gaan vandaag eens beginnen op de eerste verdieping waar we drie grote slaapkamers met een strakke laminaatvloer bekijken. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas en bij de masterbedroom is een kastenwand ingebouwd. De luxe badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. En om de dag lekker relaxed op te starten is er vloerverwarming aangebracht. We stomen gelijk maar door naar de tweede verdieping. Hier nog een twee grote kamers. Ook hier zien we de imponerende breedte van de woning weer duidelijk terug. Bergruimte achter de knieschotten. Beneden komen we binnen in een L-vormige woonkamer die is voorzien van een prachtige wit geloogde eikenvloer. De strakke haard zit op een ideale plek. Voor in het brede gedeelte van de woonkamer. Je kijkt heerlijk ruim weg. Achter is de schuifpui naar de overkapping. De huidige bewoners bivakkeren het liefst in het achtergedeelte en de weelderige woonkeuken. Daar staan we even ademloos naar te kijken. De keuken is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en is werkelijk oogverblindend. Het licht spat je tegemoet. Ook de overige materialen zijn schitterend. Wat een heerlijke plek! Geen koninklijke kilte hier, maar warmte, karakter en gezelligheid. De keuken is verder voorzien van allerhande gemakken. Via de openslaande deur kom je in de heerlijke tuin, maar daar gaan we straks kijken. Eerst zien we de geïsoleerde berging annex bijkeuken. Met openslaande deuren naar de carport. In het meest achtergelegen gedeelte is een ideale extra multifunctionele kamer. Met vloerverwarming. Voor de studie, de spelende kids, hobby, slaapkamer of als kantoor/ praktijkruimte. De tuin? De Luxe? De energiebesparing? De tuin is vrij gelegen. Hier zie je veel lucht en ervaar je veel ruimte en privacy. Onder of naast de overkapping kun je barbecueën met vrienden, de pizzaoven aansteken, een goed glas wijn inschenken of gewoon in alle rust genieten. Op het dak liggen maar liefst negentien zonnepanelen. Boven en beneden is een airco- unit geplaatst. Dus heel het jaar door is de temperatuur heerlijk En de zon betaalt mee aan de energiekosten. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2022. Er is glasvezel aanwezig. En de huidige bewoners? Die gaan vanwege werk richting Brabant. Eigenlijk hebben ze maar één wens: de woning zo meenemen. Want wat hebben ze hier als gezin een fantastische tijd gehad! Graag laten we al dit moois je real live zien. Uiteraard nemen we hiervoor de tijd. En zoals je van ons gewend bent is er koffie, thee en deze keer met baksteen-brownies. Ondertussen ervaar je: Hier is het stoer wonen en royaal leven. En altijd ruimte voor Bourgondisch genieten…

Hypotheek berekenen

€ 497.004

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 508.794

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.004 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.