Direct naar de inhoud
Logo van Beleggingsmakelaar

Bezembinder 47

6562JM Groesbeek • Gelderland

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Bezembinder 47 Groesbeek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezembinder 47 – Groesbeek Op een fijne en rustige locatie in het prachtige Groesbeek ligt deze goed onderhouden en instapklare maisonnette van circa 70 m² aan de Bezembinder 47. Een nieuwbouwwoning uit 2007 met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale slaapkamer, extra (werk)ruimte en een ruim balkon op het noordwesten. Hier woon je in een prettige en gewilde leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én met de natuur om de hoek. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met garderobe, provisiekast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Het ruime balkon ligt gunstig op het noordwesten en biedt een vrij uitzicht: een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de galerijzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime overloop met dakraam en witgoedaansluitingen met ruimte voor zowel een wasmachine als droger. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je op de derde verdieping de ruime bergzolder met cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als hobby- of kantoorruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en een speelvoorziening direct tegenover het complex. Deze in 2007 gebouwde maisonnette ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, evenals de prachtige bossen en heuvels waar het dorp om bekend staat. Voor golfliefhebbers ligt golfbaan Het Rijk van Nijmegen op slechts enkele autominuten afstand. De universiteitsstad Nijmegen bevindt zich op circa 15 autominuten en biedt een gezellig centrum met terrassen, musea, een schouwburg en uitgebreide winkelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 2007 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk - Ruime en lichte woonkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur - Royale slaapkamer - Extra (werk)ruimte op zolder - Zonnig balkon op het noordwesten - Energielabel A - Nabij voorzieningen én natuur - VvE-lidmaatschap van toepassing 50 euro per maand - Mogelijkheid tot toevoegen extra kamer Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met volop licht en ruimte? Wij nodigen je van harte uit om Bezembinder 47 zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging! Graag bezichtigingen online aanvragen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.