Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl

Eekhoornstraat 1

6562LP Groesbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Plasmolen

Fotogalerij

Eekhoornstraat 1 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: een ruime woning, een aanpandig appartement, grote vrijstaande werk-/hobbyruimte en een perceel van maar liefst 980 m². Welkom! U betreedt de woning via de carport en een lichte hal. Vanuit hier bereikt u een tussenhal met werkkamer/kantoor, toilet en toegang tot de ruime woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en voorzien van een eiken vloer, pelletkachel en schuifpui naar een sfeervolle serre met houten vloer en voorzien van dubbel glas, dé plek om te ontspannen en van de tuin te genieten. De aangrenzende woonkeuken beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak) en heeft een moderne pvc-vloer. De naastgelegen berging biedt toegang tot de tuin en extra opslagruimte. Aanpandig appartement: De voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabel appartement met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en bovenverdieping met slaapkamer en inloopkast. Ideaal voor gasten, een au-pair of praktijk aan huis! Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers met laminaat, een moderne badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet) en toegang tot het balkon vanuit één van de kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u een vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en vaste wastafel. Ideaal als logeerkamer of tienerkamer. Buitenruimte Multifunctionele schuur met carport: Perfect voor hobby’s of een bedrijf aan huis. De schuur is verdeeld in drie ruimtes, heeft een zolder, lichtdoorlatende golfplaten en zonnepanelen. Achter op het perceel staat nog een vrijstaande houten schuur (ca. 14 m²) met stroom en dubbele deuren. Tuin: De tuin ligt rondom de woning, is grotendeels gazon met een haag voor privacy en biedt achter vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Algemeen • Bouwjaar: 1973, goed onderhouden en gerenoveerd • Isolatie: dak, muren en HR++ glas • Energielabel C • Perceel: 980 m² Locatie Gelegen in het gemoedelijke kerkdorp De Horst, vlakbij Groesbeek met al zijn voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en cultuur. Natuurgebieden als De Bruuk, Sint Jansberg en het Reichswald liggen om de hoek. Nijmegen bereikt u binnen 15 minuten, net als de A73 en A77.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2026 waren er 17.231 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.231

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.