Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl

Hogeweg 24

6561WC Groesbeek • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Plasmolen

Fotogalerij

Hogeweg 24 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime, instapklare, keurig afgewerkte woning uit 2010 straalt vanaf de eerste stap binnen aandacht, zorg en stijl uit. Overal is aan gedacht, van slimme oplossingen tot sfeervolle details die dit huis net even anders maken dan standaard. Kom binnen In de hal valt meteen de houten kast met dubbele deuren op. Achter de ene deur zit de meterkast keurig weggewerkt, achter de andere een handige opbergruimte. Een slimme en stijlvolle oplossing, dat belooft wat voor de rest van het huis. In de hal vind je verder de trap naar boven en het moderne, smaakvol afgewerkte toilet en de doorgang naar het leefgedeelte. Op de vloer ligt een mooie leistenen vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping en zorgt voor een stoere rustige basis. In het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde de moderne keuken met een gezellig schiereiland. Dé plek voor de eerste kop koffie van de dag! De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle gemakken, een kokendwaterkraan, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De kastfronten hebben een stoere betonlook en de opvallende kleurrijke tegeltjes voegen een vrolijk, eigen karakter toe. Hier zie je dat er echt gevoel is voor styling! Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. De woonkamer aan de achterzijde voelt warm en knus aan, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en loop je via de achterdeur zo naar buiten. De woonkamer is voorzien van een airco, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Ideaal i.c.m. de zonnepanelen! Een woning waar alles klopt, modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan genieten. Ook boven is goed te zien dat deze woning met zorg is ingericht. De laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige warme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van sfeervol behang en structuurverf, precies die mix die het huis karakter geeft. Er zijn twee ruime slaapkamers waar je met gemak een groot bed, bureau of kast kwijt kunt. Daarnaast is er nog een derde kamer, deze is nu in gebruik als een praktische kledingkamer, een echte walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 rolluiken. De badkamer is een plaatje op zich. Stijlvol betegeld met een combinatie van ruwe en strakke tegels, wat zorgt voor een moderne, maar toch warme uitstraling. Het houten wastafelmeubel en de bijpassende kasten brengen extra sfeer. En dan die heerlijke douche! Met de royale zwarte regendouche en het handige muurtje om op te zitten is dit een plek om écht even te ontspannen. Via de vaste trap bereik je de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt en valt meteen de ruimte op. Dankzij het dakraam is er volop daglicht. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de witgoedopstellingen, de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel opbergruimte, ideaal voor alle spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groene kunstgrasstrook, een sfeervolle boom met border en een terras met ronde eettafel is dit een fijne mix van gezelligheid en rust. Algemeen Deze woning is in 2019 voorzien van een nieuwe badkamer, toilet en keuken. De ramen zijn voorzien van houtenkozijnen en Hr++ glas. Verder is er een airco uit 2024 en bevinden zich op de woning 10 zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je energierekening. Situering De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Groesbeek. Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving. Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 10 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.