Direct naar de inhoud
Logo van HV Makelaardij

Industrieweg 8

6562AR Groesbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.837

Fotogalerij

Industrieweg 8 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op bedrijventerrein “De Mies”, nabij het centrum van Groesbeek, vindt u deze royale vrijstaande bedrijfswoning met een inpandig zwembad, royale overkapping en serre, een ruime zonnige tuin met een royale hoge carport, twee ruime opritten, carport en een royale garage, op een perceel van maar liefst ca. 1.235 m². Indeling Onder verdieping: De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelderruimte is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft een recreatieruimte met inbouwkasten en bar. Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, garderobe en de trapopgang. Royale Z-vormige woonkamer met een ruime zithoek, een schouw met openhaard, een schuifpui naar de serre en een ruim eetgedeelte aan de straatzijde. Zeer royale half open keuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, een half hoge apparatenwand en daarnaast een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de serre. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de kelderruimte, garage, toiletruimte en het zwembad. Inpandig zwembad met een kleedruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, douche en het verwarmd binnenzwembad (7,90x3,31). Enorme serre, aansluitend aan woonkamer en keuken, met daklichtstraten, schuifpuien naar zwembad, deur naar de overkapping en openslaande deuren naar het terras en tuin. Aangebouwde, luxe overkapping met schuifwanden en toegang tot de keuken/grillruimte. Vanuit de keuken/grillruimte is de ruime kantoor/hobbyruimte bereikbaar. De serre én de overkapping hebben beide een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plekken als verlengstuk van de tuin. Eerste verdieping: L-vormige verloop met vide en een groot gevelraam. Royale badkamer met douchecabine, wandcloset, bad en een wastafelmeubel. Drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met inloopkast. Tweede verdieping: Via vlizotrap in de slaapkamer te bereiken bergzolder. Buiten: Beplante voortuin, twee ruime bestrate opritten aan beide zijden van de woning. Royale aangebouwde garage. De, op het zuidwesten gesitueerde, royale achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen met groenblijvende begroeiing waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een royaal bestraat terras, gazon, volière, houten tuinhuis, vijver, royale hoge carport en een royale achterom met dubbele poort. Omgeving: De, in 1992 gebouwde, woning bevindt zich op een bedrijventerrein nabij het centrum van Groesbeek. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en de uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 10 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 245 m², overige inpandige ruimte 160 m², inhoud ca. 1250 m³ en perceeloppervlakte ca. 1.235 m². (dient nog kadastraal worden ingemeten) Deze woning heeft de status van bedrijfswoning. Dit houdt in dat bewoning uitsluitend is toegestaan in combinatie met het uitoefenen van een bedrijf, conform de bestemming in het bestemmingsplan.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
1235 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Klimax warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.