Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl

Lijsterbesstraat 4

6562EE Groesbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Plasmolen

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 4 Groesbeek
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het kerkdorp “Breedeweg” staat deze ruime, geschakelde woning met oprit, ruime garage en royale tuin, op een perceel van 368 m². Nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van de bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint-Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, waar zich het toilet, een inbouwkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens biedt het toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. De fraaie, moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een Bora inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriezer, grote combi-oven en een Quooker met bruisend water. De woonkamer is voorzien van schuifpui naar de tuin en een erker aan de voorzijde die een royale lichtinval geeft. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de tussengang/berging met voorraadkast. Deze tussengang biedt toegang naar de ruime garage en de tuin. De ruime vaste garage heeft dubbele garagedeuren en is voorzien van witgoedaansluitingen. De garage is verwarmt en de vloer is netjes afgewerkt met een gietvloer. Middels een vaste trap is er een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal, kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers in verschillende afmetingen. De ruime “master bedroom” ligt aan de achterzijde. 2 slaapkamers hebben ieder een functionele inbouwkast. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en hangtoilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolder. Deze is voorzien van 2 dakramen, waardoor er voldoende daglicht is. De zolderruimte beschikt over handige, met schuifdeuren afsluitbare, opbergruimte onder het knieschot. Op deze zolder is ook nog een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel. Tuin Via de beklinkerde oprit kom je bij de aanpandige garage. Aansluitend aan de woning ligt een betegeld terras, voorzien van een zonnescherm. Achter, in de fraai aangelegde achtertuin, is in 2022 een fraaie, degelijke, houten terrasoverkapping met schuurtje gebouwd. Deze overkapping is voorzien van een dak met gebakken pannen en op de vloer liggen tegels. De wanden en dak zijn geïsoleerd, waardoor er een eventueel mogelijkheid is om de schuur te vergroten door de overkapping (deels) dicht te maken. Aan de zijkant van de woning is een kippenren met kippenhok gerealiseerd, waardoor u kunt genieten van een heerlijk vers gelegd eitje. Algemeen • De woning is traditioneel gebouwd in 1976 en in de laatste jaren regelmatig gerenoveerd. • De woning is voorzien van deels aluminium en deels houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. • Een gedeelte van de ramen beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • De vloer en de muren zijn geïsoleerd. • Het energielabel is C. Omgeving Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Het object ligt in het kerkdorp ‘Breedeweg’, nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van prachtige bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan ‘Rijk van Nijmegen’ ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2026 waren er 17.231 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.231

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.