Direct naar de inhoud
Logo van HV Makelaardij

van de Veldeweg 38

6562WG Groesbeek • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

van de Veldeweg 38 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, aan een autoluwe straat op een rustig woonerf, staat deze tussenwoning met oprit, berging en een verrassend ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne gezinsplek met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede basis. Het interieur is gedateerd, maar biedt juist daarmee de perfecte kans om er geheel een eigentijdse en persoonlijke woning van te maken. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartij en biedt direct contact met de tuin. De praktische bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met eenvoudige opstelling en volop mogelijkheden voor een moderne woonkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en witgoedaansluiting en biedt ruimte voor modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar met daglicht en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt extra bergruimte of potentie voor verdere invulling. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit en een stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin op het zuidwesten is een echte plus: volop zon, veel privacy en een fijne combinatie van terras, gazon en groenborders. Hier geniet u de hele dag van rust en buitenleven. Omgeving “De Drul” staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen en veel ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De ligging is ideaal: aan de rand van het buitengebied met landerijen, en toch op korte afstand van het centrum van Groesbeek en prachtige bossen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, zorg, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 en A77 richting Duitsland binnen circa 15 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Het betreft een deelperceel welke kadastraal dient te worden uitgemeten, kosten hiervan komen voor rekening koper. Algemeen: Inhoud ca. 320 m³, woonoppervlakte ca. 85 m² en de woning is in 2019 geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.