Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Vendelierstraat 9

6562NA Groesbeek • Gelderland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Vendelierstraat 9 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Groesbeek ligt deze verzorgde eengezinswoning aan de Vendelierstraat 9. De woning is gebouwd in 1992 en kenmerkt zich door een praktische indeling en een degelijke bouwkwaliteit die past bij de bouwperiode. Hier woont u in een straat met voornamelijk gezinswoningen, natuurgebied op loopafstand, veel groen en in het rustige wijk de Horst gelegen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horeca in het centrum van Groesbeek. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen bevinden de uitgestrekte bossen en heuvels rondom Groesbeek zich praktisch om de hoek. De sfeer is sociaal en betrokken. Buren kennen elkaar en er is een prettige balans tussen privacy en contact. Scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Indeling Centrale entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal voelt licht en ruim aan en vormt een prettige binnenkomst voor bewoners en gasten. Woonkamer De tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de tuin, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. Keuken (2021) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2021). Vanuit het raam kijkt u uit op de rustige straat. De praktische opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder Stoomoven en een nieuwe inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken terwijl u contact houdt met wat er buiten en in de eetkamer gebeurt. Eerste verdieping slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen is er gedurende de dag een prettige lichtinval. Slaapkamer 1 is Ca. 9m2 slaapkamer 2 Ca.10m2 slaapkamer 3 Ca. 14m2 slaapkamer 4 en 5 zijn Ca. 11,5 m2 met schuin aflopende daken. Badkamer De centraal gelegen badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles wat u dagelijks nodig heeft is aanwezig, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime etage leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijgebouw: Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden! Er is voldoende plek voor opslag en er is een extra douche aanwezig. De woning beschikt over drie aparte kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er een aparte CV-ketel aanwezig en is elke slaapkamer voorzien van aangelegde verwarming, wat zorgt voor ook een aangename temperatuur in dit gedeelte van het huis. Tuin, berging en parkeren De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte voor een terras en groen. Hier geniet u in alle rust van zonnige dagen en lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige veranda die de levensduur van uw zomeravonden zal verlengen. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceelgrootte: ca. 357m² • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (conform bouwperiode) • 7 zonnepanelen (2021) • Nieuwe meterkast • Keuken vernieuwd in 2021 • 7 slaapkamers mogelijk (4 in woonhuis, 3 in bijgebouw) • Parkeren kan in de straat maar ook op de ruime oprit • Rustige en kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.