Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Abel Tasmanstraat 21 a

9726EG Groningen • Groningen

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Tynaarlo

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 21 a Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Nu te koop: een ruime dertigerjaren bovenwoning met maar liefst ca. 106m2 woonoppervlak in de populaire Zeeheldenbuurt, met een A-label en veel authentieke elementen. Dit royale appartement beschikt over 4 slaapkamers, een balkon op de eerste verdieping en een zonnig dakterras van circa 14m² gelegen op het zuidwesten. Locatie: De woning is ideaal gelegen in de Zeeheldenbuurt, op minder dan 10 minuten loopafstand van de binnenstad en het bus- en treinstation. Supermarkten, scholen en uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand en ook het stadspark is dichtbij. Duurzaamheid: In de afgelopen jaren zijn er veel verduurzamingsmaatregelen getroffen; alle beglazing is van HR++-glas en het dak en de gevels zijn nageïsoleerd. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig in de vorm van zonwerend glas en een luifel. Het buitenschilderwerk is door de jaren heen goed onderhouden. Indeling: Eerste verdieping: Via de buitentrap bereikt u de voordeur. De eerste verdieping biedt een overloop met een stoppenkast, de trap naar de tweede verdieping, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Deze zeer ruime woonkamer heeft een sfeervol erker, originele ensuitedeuren, vier fraaie ingebouwde kasten en twee originele marmeren schouwen. De nette, U-vormige open keuken, geplaatst in 2002, beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de leefkeuken zijn er twee toegangsdeuren naar het balkon van ca. 5m² aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een kopje koffie buiten. De gehele woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met toegang tot de nette badkamer, die is uitgerust met een toilet, een douchecabine en een vaste wastafel (geïnstalleerd in 2002). Daarnaast zijn er drie slaapkamers van ca. 13m²,11m² en 6m², elk voorzien van inbouwkasten en op deze verdieping een vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: De derde verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte van ca. 23m2 met een dakkapel en een schuifpui naar het dakterras. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en biedt veel bergruimte. Er is tevens een bijkeukengedeelte gerealiseerd met aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Dakterras: Het ruime dakterras van circa 14m² is gelegen op het zuidwesten en voorzien van houten vlonders en een pergola, perfect voor het genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuinen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - CV-ketel: Remeha 2020 (eigendom) - Energielabel: A (rapport opgemaakt in 2026) - Geheel voorzien van HR++-glas - Dakisolatie: 2002 - Gevel nageïsoleerd 2023 - Buitenschilderwerk gepland voor najaar 2026, kosten voor rekening van verkopers - Slapende VvE - Gezamenlijke opstalverzekering NB: Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite. Via de Fundabutton ‘Download brochure’ ontdekt u eenvoudig alle details over de woning en de omgeving, of bezoek direct: abeltasmanstraat21a.nl

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9726

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.