Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Abraham Kuyperlaan 73

9722PD Groningen • Groningen

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Abraham Kuyperlaan 73 Groningen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale locatie, in de geliefde wijk Coendersborg direct grenzend aan Helpman, bevindt zich dit lichte en sfeervolle driekamerappartement. De woning beschikt over een royale, gecombineerde woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een balkon en een praktische inpandige berging. Coendersborg, gelegen ten zuiden van Helpman, is een nette, groene en rustige buurt met een prettige mix van bewoners, waaronder veel starters en jonge gezinnen. De wijk staat bekend om haar uitstekende voorzieningen en fijne leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Ook het Helperbad, en het bekende buitenzwembad De Papiermolen liggen op korte afstand. Aan horecagelegenheden geen gebrek: diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden liggen om de hoek. Zin in nog meer keuze? Binnen slechts 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen of in het sfeervolle dorp Haren. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere bushaltes in de directe omgeving en het treinstation Europapark (dichtbij het stadion Euroborg) op korte afstand. Kortom: een keurige woning op een toplocatie met alles binnen handbereik! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Middels een afgesloten portiek met intercom is het appartement via een trap op de 2e woonlaag te bereiken. In het souterrain bevindt zich de (fietsen) berging van ca. 8 m². Woonverdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer van ca. 42 m² is een lichte, open ruimte die het gevoel van vrijheid en comfort uitstraalt. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het balkon van ca. 6 m², dat op het westen is georiënteerd. Hier geniet je van de ondergang van de zon, veel privacy en een rustige groene omgeving. De aparte keuken van ca. 10 m² is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap – perfect voor het bereiden van maaltijden. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 12 m², die een perfecte plek bieden voor een goede nachtrust of privéactiviteiten. De badkamer is strak en verzorgd, met een ligbad/douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, met een klein fonteintje, bevindt zich naast de badkamer. Bovendien is er een aparte wasruimte, waar je de aansluiting voor je was apparatuur kunt vinden – altijd handig! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 92 m² • Inhoud: 314 m³ • Bouwjaar: 1967 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Licht en ruim 3-kamerappartement; • Geheel voorzien van een laminaat met een goed dempende ondervloer; • Gasloos; • Elektrische screens aan de voorzijde van het appartement; • Afgesloten portiek met intercominstallatie; • Ruim balkon op het westen; • Actieve VvE; • VvE bijdrage inclusief € 150,-- voorschot verwarming; • Blokverwarming; • Achterzijde is gelegen aan een groenstrook; • Via de Colijnlaan/Helperzoom/Kooiweg loop je zo de landerijen in! • Op korte afstand van Winkelcentrum Helperplein; • Groepenkast v.v. 9 groepen • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.