Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Groningen

Arubastraat 22

9715RW Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Arubastraat 22 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Arubastraat 22 in Groningen staat deze leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woon- /eetkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras (ook op het zuiden). Dit is een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met diverse voorzieningen dichtbij. De woning ligt ten noorden van Groningen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Oud-Noord. Direct voor de deur ligt een speeltuintje en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, parken, scholen en sportfaciliteiten. En hoe ideaal is dit? Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Ook de bereikbaarheid met auto of openbaar vervoer is uitstekend: de ringweg ligt op korte afstand en er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Een prettige woonlocatie waar rust en stadse voorzieningen samenkomen. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de sfeervolle eetkamer van ca. 7 en de woonkamer van ca. 16 m² aan de achterzijde. De moderne keuken bevindt zich centraal tussen beide ruimtes in en is ca. 6 m² ruim. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de fijne tuin toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een handige wasruimte met aansluiting voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. En als kers op de taart: vanaf deze verdieping is het royale dakterras van ca. 16 m² bereikbaar, gesitueerd op het zonnige zuiden. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van ca. 11 m² en 6 m², ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. BUITENRUIMTE & BERGING De woning beschikt over een fijne tuin op het zuiden: een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. In de tuin staat een praktische berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en het opbergen van spullen. De schutting en de berging worden nog volledig vernieuwd. De koper profiteert dus van een nette, nieuwe erfafscheiding en een frisse, praktische berging. OVERIGE KENMERKEN - Eengezinswoning in kindvriendelijke wijk met speeltuintje voor de deur - Sfeervolle woon- en eetkamer - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Handige wasruimte met aansluiting witgoed en cv-opstelling - Tuin op het zonnige zuiden met handige berging - Heerlijk dakterras van maar liefst ca. 16 m² - Energielabel A Ter informatie: Aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, is er geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.