Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Curaçaostraat 111

9715SC Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Curaçaostraat 111 Groningen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is een uitstekende plek om op te groeien, heeft een uitgekiende balans tussen stads en groen wonen en is ook nog eens perfect bereikbaar: de Curaçaostraat in Groningen tikt veel boxjes aan als het gaat om prettig wonen! Helemaal omdat deze instapklare tussenwoning onderhoudsvriendelijk, comfortabel en energiezuinig is. En voor de ‘cherry pickers’ onder ons: daar mogen de ruime achtertuin én de grote gezamenlijke binnentuin nog bijgerekend worden! De woning werd in 2013 gebouwd, als nieuwbouwproject tijdens een grootscheepse en innovatieve wijkrenovatie met nieuwe en gerenoveerde woningen voor verschillende doelgroepen. De kopers en bewoners kregen inspraak bij de invulling van de plannen. In combinatie met veel duurzame maatregelen en voorzieningen zoals elektrische laadpalen ontstond daardoor een groene en saamhorige buurt met bewoners van verschillende leeftijden. De huidige bewoners hadden als een van de eersten keus en kozen voor deze middenwoning vanwege de diepere tuin én de afwezigheid van een balkon bij de bovenburen. De verzorgde en als nieuwe woning heeft een mooie hoekkeuken aan de straatzijde en een tuingerichte woonkamer met een doorkijkje naar de gezamenlijke binnentuin. De hoge ramen en schuifpui laten veel licht binnen, maar doordat deze niet op het zuiden geplaatst staan, heeft u de zon niet pal op de ramen. Mocht u toch elektrische zonwering willen plaatsen, dan is daar het voorwerk al voor aangelegd. De schuifpui maakt het heel gemakkelijk om lekker even naar buiten te lopen en zo de tuin bij de leefruimte te trekken. Loopt u nog wat verder door dan staat u in de gezamenlijke, maar afgesloten binnentuin waar zelfs de kleinste kinderen veilig kunnen spelen, fietsen en rennen terwijl de volwassenen samen een kopje koffie drinken. Menig spontane borrel is al op deze manier ontstaan! De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en sfeervol met hoge borders, groenblijvend bamboe en weelderig bloeiende heesters. De droge berging biedt ruimte aan meerdere fietsen én is voorzien van zonnepanelen. De beschikbare ruimte in de woning maakt een flexibele indeling voor de meubels mogelijk. Mooie hoge plafonds maken de vertrekken bovendien ruimtelijker dan gemiddeld. De diepe trapkast is een trouwe bondgenoot als het gaat om ruimtebesparing. Op de verdieping is het beeld niet anders: hier zijn drie ruime slaapkamers die door de hoge plafonds groter ogen en het mogelijk maken om hoge kasten te plaatsen voor extra bergruimte. Bijvoorbeeld in de handige wasruimte die tussen de twee grootste slaapkamers ligt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wasmeubel met luxe badkamerspiegel. Het is al met al een zeer praktische en instapklare woning, met een solide en tijdloze basis. Met een toefje eigen smaak zal het ook voor u een prettig thuis worden, net zoals het nu is voor de huidige bewoners. En net als zij zult u genieten van de zeer veelzijdige omgeving. Want of u nu boten gaat kijken tijdens een wandeling bij het Van Starkenborghkanaal, boodschappen doet om de hoek, via de vernieuwde ringweg snel de snelweg op rijdt of rustig richting binnenstad of Noorderplantsoen wandelt of fietst: u heeft het allemaal bij de hand! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.