Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Duurswoldlaan 30

9727DJ Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidlaren

Fotogalerij

Duurswoldlaan 30 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een tuin aan het water – ideaal voor gezinnen In de rustige en groene wijk De Buitenhof in Groningen staat deze royaal opgezette, vrijstaande woning op een prachtig perceel van 644 m² met een unieke ligging: de achterzijde grenst direct aan het water en heeft vrij uitzicht richting het Stadspark. Deze levensloopbestendige woning combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid met een zeer praktische indeling. Met o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken uit 2020, een serre, een bergzolder, en een grote tuin aan het water, is dit de perfecte gezinswoning. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met vide en trapopgang. De lichte woonkamer is royaal, voorzien van een serre aan de zijkant en een schuifpui naar de achtertuin aan het water. De serre zorgt voor veel licht en uitzicht op het groen. De speksteen houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De woonkeuken uit 2020 is modern ingericht en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder die extra opslagruimte biedt. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 215 m²; • Perceeloppervlakte: 644 m²; • Energielabel: A; • Achtertuin aan het water; • 14 zonnepanelen – duurzaam & energiezuinig; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale woonkamer met serre, schuifpui en speksteen houtkachel; • Moderne woonkeuken uit 2020 met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; • 2 badkamers; o Begane grond: ligbad, douche, toilet en wastafel; o Verdieping: douchecabine, toilet en wastafel; • Bergzolder voor extra opslagruimte; • Aangebouwde stenen garage; • Vrijstaande houten berging in de achtertuin; • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten. Buitenleven aan het water: De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daardoor een mooie natuurlijke omgeving. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor hobby's of opslag. Locatie: De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk De Buitenhof, direct grenzend aan het Stadspark. Scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar per fiets (ca. 10 minuten), en ook de A7 en A28 zijn goed ontsloten. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond; • Serre aan de woonkamer voor extra licht en ruimte; • 14 zonnepanelen – lage energielasten; • Garage en vrijstaande berging aanwezig; • Bergzolder voor extra opslag; • Achtertuin aan het water; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Veel privacy en rust; • Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel en duurzaam willen wonen. Duurswoldlaan 30 is een buitenkans voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete gezinswoning aan het water!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
644 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9727

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.