Direct naar de inhoud
Logo van Schreuder Makelaars

G.J. Boekhovenstraat 67

9728VL Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Reimon Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

G.J. Boekhovenstraat 67 Groningen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Hoornse Meer staat deze moderne en goed onderhouden gezinswoning uit 1989, voorzien van energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een speelse indeling met slapen op de begane grond en wonen op de verdieping. Daarnaast beschikt het huis over een zonnige tuin met berging en achterom. Gelegen aan de gewilde zuidkant van de stad, in een rustige en kindvriendelijke wijk, woon je hier op loopafstand van het Hoornsemeer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Zo geniet je van het comfort van een modern huis, met alle voordelen van een fijne, levendige buurt binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met garderobe, trapkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 5,9 m², 12,7 m² en 7,1 m². Heb je aan twee slaapkamers voldoende? Dan leent de achterste slaapkamer, met toegang tot de tuin, zich ook uitstekend als werkkamer, ruime walk-in closet of bijvoorbeeld als hobbyruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht, met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Rondom de wasmachine is een handige ombouw met bergruimte gerealiseerd, waardoor alles netjes en opgeruimd blijft. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de woonverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot het tweede toilet en de ruime, lichte woonkamer. Door de openslaande deuren met Frans balkon valt volop natuurlijk licht binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De gezellige zithoek vormt het hart van de ruimte en grenst direct aan de halfopen keuken. De moderne, greeploze witte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de woonkamer, zodat je altijd in verbinding blijft met de rest van het huis. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel of een gezellig barretje, waardoor dit een praktische en gezellige plek is om te koken en te eten. BUITEN De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld, maar daarnaast is er volop groen met kleurrijke bloemen en planten die zorgen voor sfeer en levendigheid. Achterin de tuin staat een ruime berging voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap, en de tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. OMGEVING De wijk Hoornse Meer is een jonge en kindvriendelijke stadswijk in het zuidwesten van Groningen, waar rust, ruimte en recreatie centraal staan. Met het Hoornsemeer op loopafstand, biedt de wijk een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke ontspanning. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en een veilige verkeersstructuur, waardoor het een fijne en zorgeloze omgeving is om op te groeien. De wijk zelf heeft een winkelpleintje met onder andere een Albert Heijn en een snackbar, en iets verderop vind je het uitgebreidere Overwinningsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels. Via de uitvalswegen A7 en A28 bereik je snel en gemakkelijk de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.