Direct naar de inhoud
Logo van Hopma Makelaardij

Helper Molenstraat 4 d

9721BV Groningen • Groningen

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.043

Fotogalerij

Helper Molenstraat 4 d Groningen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helper Molenstraat 4d – Luxe, energiezuinig & tot in de puntjes vernieuwd! Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Helpman ligt deze goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning uit 1987 mét energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden, is dit een woning die direct zorgeloos te betrekken is. Een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast (beide vernieuwd 2020). Vanuit hier betreed je de lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken, samen circa 30 m² groot. De moderne open keuken (2024 vernieuwd) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de prettige indeling, de grote raampartijen en de combinatie van vloerverwarming met epoxy vloer is dit een fijne leefruimte met veel daglicht en een luxe uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot de mooie aangelegde zonnige achtertuin (2017), gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 14 m² (waarvan makkelijk 2 kamers te maken zijn) en 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Een overloop van ca. 5 m² en een moderne badkamer van circa 4 m². De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele kamer van circa 18 m². Deze kamer biedt volop bergruimte en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, een groot pluspunt in de wijk en is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Door de rustige ligging is het hier heerlijk ontspannen. Locatie De Helper Molenstraat is een rustige straat in het populaire Helpman. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De binnenstad van Groningen en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m² - 3 slaapkamers, waarvan makkelijk 4 slaapkamers te maken - Moderne keuken (Quooker, inductieplaat met afzuiging naar buiten) en badkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel A - Cv ketel (2023) - Waterontharder (2024) - Rolluiken op gehele eerste verdieping - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de gehele begane grond (2020) - Inbouwkasten op zowel de 1ste etage als op de 2e verdieping Ervaar een ongekend wooncomfort, moderne afwerking en energiezuinigheid. Een instapklare, luxe woning in een rustige en prettige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het comfort en de afwerking van Helper Molenstraat 4d! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.