Direct naar de inhoud
Logo van Schreuder Makelaars

J.A. Feithstraat 13

9725AM Groningen • Groningen

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.707

Fotogalerij

J.A. Feithstraat 13 Groningen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de karakteristieke Herewegbuurt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het station én het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen, staat deze charmante jaren ’30 woning. Een sfeervol huis waarin authentieke details zoals glas-in-loodramen, een erker en originele en-suitedeuren zorgen voor een klassieke uitstraling. De woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt onder andere over twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Recent is de woning verduurzaamd en voorzien van spouwmuurisolatie en HR++ glas, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor een lagere energierekening. Daarnaast woon je hier in een fijne, groene buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo geniet je van comfortabel wonen, met de stad altijd dichtbij. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de hal met originele granitovloer. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer die is voorzien van klassieke elementen zoals de erker met glas in looddetails, die het geheel een warme uitstraling geven. De woonkamer is gezellig en licht, en loopt via en-suite deuren over in de ruime woonkeuken. Rondom deze deuren is een op maat gemaakte vakkenkast gerealiseerd, met sfeervolle inbouwspots in de open bovenkastjes. Aan de zijkanten zijn de vakken afgesloten met deuren, stijlvol én praktisch in één. De keuken is modern, met witte greeploze fronten en een praktische schiereiland-opstelling. Natuurlijk is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een nieuwe Quooker en een Boretti oven. Vanuit de keuken heb je een directe verbinding met de tuin dankzij de dubbele openslaande deuren die zijn omlijst met glas-in-lood. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en de droger. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang tot de tuin. Via de hal bereik je de twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kledingkast en wederom openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast vind je hier een tweede (slaap)kamer met twee vaste inbouwkasten. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en het separate toilet bevindt zich in de hal. BUITEN De woning beschikt over een eigen voortuin en een zonnige achtertuin die is gelegen op het zuiden. De tuin is sfeervol en speels ingericht met een verhoogd terras, een vaste gemetselde barbecue en meerdere knusse zitplekken. Hier geniet je volop van het buitenleven in de stad. De tuin is bereikbaar via een achterom en er is een handige berging aanwezig van circa 6m2, ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. OMGEVING De Herewegbuurt heeft een ideale ligging ten zuiden van het centrum van de stad Groningen en biedt een geweldige combinatie van de bruisende binnenstad en de rust van diverse recreatieve parken. In de buurt zijn allerlei faciliteiten zoals winkels, sportscholen, huisartsen en scholen. In minder dan 10 minuten loop je naar het Centraal Station of station Europapark en in nog geen 5 minuten fiets je naar de Grote Markt. Je wandelt zo naar het Sterrenbos of het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen. De buurt is goed ontsloten en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring naar de A28 en de A7. BIJZONDERHEDEN - HR++ glas geplaatst in 2023 - Spouwmuur geïsoleerd met IsoPlus HR++ EPS parels in 2023 - Nieuwe cv ketel geplaatst Intergas HRE in 2023 - Nieuwe groepenkast naar de bijkeuken voor cv in 2023 - Quooker geplaatst in 2024 - VvE bijdrage €45,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.