Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Schokker

Jakob Israël de Haanstraat 46

9745DL Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 532.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.500

2% overdrachtsbelasting (€ 10.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 545.000

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

Jakob Israël de Haanstraat 46 Groningen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de kindvriendelijke woonwijk De Held is deze uitgebouwde en onderhoudsarme GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING bouwjaar 1997 voorzien van een garage en een zonnige tuin met weids uitzicht gelegen. INDELING: Hal/entree met een parketvloer, meterkast, trapopgang en het toilet v.v. een wasbakje; ruime Z-vormige woonkamer 53 m2 met een parketvloer, schuifpui naar de tuin en een deels open keuken met inbouwapparatuur; via de woonkamer te bereiken bijkeuken 4 m2 met o.a. zowel de plaats van de wasmachine als de droger en een deur naar de garage 17 m2. 1e VERDIEPING: Overloop 6,5 m2 met een inloop/opslagruimte en een vaste kast t.b.v. de cv-installatie; 4 slaapkamers, resp.: 23 m2, 14 m2, 11 m2 en 8 m2 (de slaapkamer van 23 m2 is eventueel op te delen waardoor uitbreiding naar 5 slaapkamers mogelijk is); badkamer 6 m2 met een douchecabine, toilet, ligbad en wastafelmeubel. 2de VERDIEPING: Meerdere via een vlizotrap beschikbare zolderruimtes. INFO: - GOED ONDERHOUDEN, ONDERHOUDSARME EN UITGEBOUWDE GEZINSWONING - DE WONING BESCHIKT OVER VOLDOENDE RUIMTE OM DEZE OP EENVOUDIGE WIJZE LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN - DOOR DE BOUW VAN EEN ROYALE EXTRA SLAAPKAMER BEZIT DE WONING 4 KAMERS OP DE VERDIEPING - DE GEHELE WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++GLAS - VERWARMING MIDDELS EEN VAN DE AANWEZIGE AIRCO'S OF DE CV-KETEL - ZOWEL WOONRUIMTE ALS SLAAPKAMERS ZIJN VOORZIEN VAN AIRCO OM TE VERWARMEN EN TE KOELEN - DE WONING BEZIT 16 ZONNEPANELEN - ENERGIELABEL A - HET BINNENWERK VAN DE CV-KETEL IS VERVANGEN - OVEN EN INDUCTIE KOOKPLAAT IN 2025 VERNIEUWD - GARAGE VOORZIEN VAN OPENSLAANDE KUNSTSTOF DEUREN - KINDVRIENDELIJKE, RUSTIGE EN RUIM OPGEZETTE GROENE WOONOMGEVING - HET OBJECT IS DIRECT GELEGEN AAN NATUURGEBIED HET ROEGE BOS EN HET WESTPARK - NATUURLIJK UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE - OPENBAAR BUS VERVOER OP LOOPAFSTAND AANWEZIG - UITVALSWEGEN A28 EN A7 ZIJN SNEL BEREIKBAAR EVENALS HET CENTRUM VAN DE STAD GRONINGEN - VOORZIENINGEN ALS WINKELS, SUPERMARKTEN EN SCHOLEN VINDT U ZOWEL IN VINKHUIZEN ALS HOOGKERK

Hypotheek berekenen

€ 532.500

Kosten koper (geschat): € 12.500

2% overdrachtsbelasting (€ 10.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 545.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 532.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9745

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.