Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Jakob Israël de Haanstraat 61

9745DP Groningen • Groningen

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Jakob Israël de Haanstraat 61 Groningen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING | ENERGIELABEL A | TUIN OP HET ZUIDEN | VIER SLAAPKAMERS In de rustige en kindvriendelijke wijk De Held, aan de Jakob Israël de Haanstraat, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer en biedt dankzij de praktische indeling alle ruimte die u van een fijne eengezinswoning zoals deze mag verwachten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst, zijn delen van de kozijnen vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2023), wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De wijk De Held staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelgelegenheden, wandelroutes en waterpartijen. Midden in en rondom de wijk ligt het natuurgebied Het Roege Bos, een circa 25 hectare groot park- en bosgebied waar bewoners kunnen wandelen, recreëren en genieten van de natuur. De wijk is in de jaren ’90 ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan het rustige en ruimtelijke woonkarakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig. De uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Groningen is eenvoudig te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Zo combineert wonen in De Held een rustige en groene woonomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2024), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin heeft de woonkamer een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast is er een aansluiting voorbereid voor een eventuele Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie, welke in 2024 is vervangen en onder andere is aangesloten op de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Achter de knieschotten onder de schuine lessenaarskap bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. De circa 11 meter diepe tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden - Gelegen in de rustige en groene wijk De Held - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Houten berging voor fietsen en opslag - CV-ketel Remeha Tzerra M 28c plus (2018) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Openbaar parkeren in de straat - Vernieuwde meterkast (2024) - Mechanische ventilatie vervangen (2024) Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9745

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.