Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Jan Steenstraat 8

9718LS Groningen • Groningen

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Jan Steenstraat 8 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe fijn is het om niet te hoeven kiezen tussen stad of dorp. Om geen afweging te hoeven maken tussen kindvriendelijk of stads wonen. Of tussen een gemoedelijk dorpsleven en de reuring van een bruisende stad. Om de vrijheid en de luxe te hebben om te zeggen: ik heb het allebei. Die mogelijkheid wordt werkelijkheid bij deze ruime tussenwoning aan de Jan Steenstraat in Groningen. U woont hier op loopafstand van de Grote Markt, terwijl uw kinderen opgroeien in een gemoedelijke gemeenschap waar de achterdeur altijd open staat. Bij de bouw van deze woningen, zo’n twintig jaar geleden, werd namelijk voorzien in een grote gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen veilig samen spelen en volwassenen elkaar ontmoeten in de schaduw van de dakplatanen of bij de kruiden- en moestuinbakken. De tuin wordt gedeeld met bewoners van de Rembrandt van Rijnstraat en is zodanig groot en divers opgezet dat het voor kinderen niet anders is als opgroeien in een kinderrijke woonwijk in een rustig dorp. Zelfs de allerkleinsten kunnen al snel zelfstandig op avontuur in de afgesloten tuin. Het is al één goede reden om te kiezen voor deze mooie woning en de beschikbare ruimte komt daar nog eens bovenop. De woning heeft namelijk vijf ruime kamers, verdeeld over drie woonlagen. Hoge plafonds en grote ramen versterken het ruimtelijke gevoel. Het uitzicht is veelal groen, in het bijzonder in de tuingerichte woonkamer, maar hoge bomen en gezamenlijk groen zorgen ervoor dat u ook vanuit andere ruimtes een prettig uitzicht heeft. De woning werd gebouwd in 2004 en voldoet aan de moderne wooneisen op het gebied van energieverbruik en comfort. De huidige bewoners schroefden het bestaande energielabel zelfs nog wat op door de plaatsing van zonnepanelen. Het praktisch gemak is groot: u heeft veel bewegingsvrijheid in de keuken en badkamer en er zijn twee gescheiden toiletten op twee woonlagen. Op de derde woonlaag is de technische ruimte die ruimte biedt aan de wasmachine en eventueel een droger. De was drogen kan ook in de sfeervol aangelegde tuin. Een plekje in de zon is snel gevonden en op hete dagen is de natuurlijke schaduw onder de pergola aangenaam. Deze is begroeid met chocoladewingerd, blauwe regen én een druivenrank waardoor de sierwaarde van april tot het late najaar gegarandeerd is. De houten berging in de tuin is voorzien van elektriciteit en ruim genoeg voor meerdere fietsen en gereedschappen. Ook wat betreft parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in een overdekte parkeergarage voor bewoners. Electrische auto’s kunnen dicht bij huis worden opgeladen. Zoals gezegd: het doet allemaal meer denken aan een dorp dan aan een stad en toch woont u hier op slechts luttele meters van de Friesestraatweg, uitvalswegen, tal van voorzieningen als basisscholen en voortgezet onderwijs en natuurlijk sportscholen, winkels en gezellige horeca. U wandelt met hetzelfde gemak naar de uitgestrekte weilanden rondom het Reitdiep als naar de historische binnenstad of bezoekt lopend Noorderzon in het Noorderplantsoen of een concert in het Stadspark. Compromisloos wonen dus: het kan écht!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
2392 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (2019, lease)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.