Direct naar de inhoud
Logo van Hopma Makelaardij

Johan Ellenbergerstraat 18

9746AJ Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: 050Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Johan Ellenbergerstraat 18 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, verduurzaamde halfvrijstaande woning met energielabel A en een heerlijke ligging aan het water! Op een prachtige, groene en waterrijke locatie in de geliefde woonwijk De Held staat deze royale halfvrijstaande woning (alleen geschakeld middels de garage) met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, 4 zeer ruime slaapkamers, een eigen oprit én een zonnige tuin op het zuiden grenzend aan water. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en biedt een hoog wooncomfort. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er in 2023 een nieuwe Remeha CV-ketel geïnstalleerd. Daarnaast is de dakbedekking in 2023 vernieuwd. Het resultaat: een energiezuinige woning met energielabel A. Heerlijke ligging aan water en groen De achtertuin grenst direct aan water en veel groen, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Aan de zijkant van de woning loopt een voetpad, wat zorgt voor een extra vrije ligging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een garage met kanteldeur en praktische loopdeur. Locatie De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk De Held in Groningen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, vele waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook vind je verschillende recreatiegebieden in de buurt, zoals Het Roege Bos, een kinderboerderij en het Westpark. Ook is het stadscentrum van Groningen op korte fietsafstand gelegen. De combinatie van rust, ruimte, water en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een moderne pvc-vloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en extra zijramen geniet je hier optimaal van het uitzicht op het water en het groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop. Twee zeer royale slaapkamers van circa 21 m² en circa 14 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop. Opnieuw twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en circa 14 m² – ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging met de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Kortom Een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime woning op een unieke locatie aan het water. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en garage biedt deze woning alles wat u zoekt op het gebied van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel wooncomfort op een prachtige plek in Groningen? Wij laten je Johan Ellenbergerstraat 18 graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.