Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Kamerlingheplein 5

9712TR Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.680

Fotogalerij

Kamerlingheplein 5 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen “parel” aan het Kamerlingheplein! Dit spectaculair verbouwde appartement is perfect gelegen tussen het Noorderplantsoen en de Grote Markt. Dit fantastische huis maakt deel uit van de voormalige Rijks Hoogere Burgerschool uit 1868 welke in 2001 volledig werd gerenoveerd en waarin 13 unieke en onderling verschillende woningen zijn gerealiseerd. De voormalige schoolingang vormt thans de riante entree van het complex. Dit bijzondere appartement bestaat uit twee woonlagen die afzonderlijk maar ook samen in balans zijn. Het is via twee monumentale trappen als ook met een lift bereikbaar. Ieder vertrek is ruimtelijk en functioneel ingericht, waarbij meerdere authentieke elementen bewust zichtbaar zijn gehouden en met gevoel voor detail zijn uitgelicht. Met de ligging direct boven de hoofdentree beschikt het over een tweetal voordeuren. Hierdoor is het ook uitstekend geschikt voor de combinatie wonen – werken aan huis waarbij het trappenhuis de mogelijkheid biedt om privé en zakelijk volledig gescheiden te houden. Indeling algemeen: De hoofdentree van het gebouw is voorzien van een videofoon. Na binnenkomst komt u in de majestueuze hal waarbij de brede natuurstenen trap direct toegang geeft tot het appartement. Zoals gezegd kan het appartement zowel links- als rechtsom worden bereikt. Dit geeft de mogelijkheid om het appartement te splitsen in een hoofdgedeelte en een studio-gedeelte. Het studio-gedeelte zou met een vergelijkbare entresol-verdieping kunnen worden uitgebreid. De entree aan de linkerzijde kan als hoofdentree van het appartement worden beschouwd, deze is ook middels de lift te bereiken, hetgeen dit huis uniek maakt. Indeling eerste woonlaag: Entree – hal met garderobe, toilet en bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is ook een werkkamer te bereiken van 17 m2. Het bijna 4 meter hoge raam, dat deels door de vide van de bovengelegen verdieping worden doorbroken, levert een aangenaam daglicht op en uitzicht op de boomtoppen van het Noorderplantsoen. De living is met een plafondhoogte van 5 meter heerlijk licht en met een oppervlakte van maar liefst 77 m2 zeer ruim! Gelegen op het zuiden geven de drie hoge ramen een fraaie lichtinval en uitzicht op het voorgelegen plein. De aanwezige entresol breekt de ruimte op een prettige manier en maakt de living uitermate speels. De open keuken is uitermate goed geoutilleerd en beschikt over een groot eiland. Op deze verdieping is verder nog een zeer riante (slaap-)kamer aanwezig van 34 m2 met een plafondhoogte van 4,5 meter. Deze kamer heeft een eigen badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een walk in closet. De kamer is thans als praktijkruimte in gebruik en heeft een eigen entree die vanuit de hoofdentree zelfstandig is te bereiken. Kortom ook uitermate geschikt als werk – atelier – praktijkruimte. Indeling tweede woonlaag: Middels de trap in de living is de entresol te bereiken. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor een werk – hobbyplek of wellicht een bibliotheekkamer. De entresol geeft toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel en een bijkamer – berging. Daarnaast is op deze verdieping nog een technische ruimte met de cv – combi en opbergmogelijkheden. Parkeren – berging: Op het fraai omgevormde schoolplein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Dit plein is toegankelijk middels een bollard en daarmee is parkeren alleen mogelijk voor bewoners van het Kamerlingheplein. In het schoolgebouw is een gezamenlijke berging voor de fietsen aanwezig. Bij het appartement behoort verder een eigen ruime berging die direct naast de lift is gesitueerd. Kortom een uniek appartement in een uiterst karakteristiek gebouw op een rustige plek buiten de binnenstad en met het Noorderplantsoen als “achtertuin”.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Inhoud
1181 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1868
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en bidet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.