Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Korreweg 226

9715AN Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

Korreweg 226 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONING MET POTENTIE | DRIE SLAAPKAMERS | TUIN MET ACHTEROM | DAKTERRAS | BERGING ACHTER OP HET PERCEEL | GEEN AANSPRAAK MIJNBOUWSCHADE Het betreft een 'Bieden vanaf' prijs. Aan de geliefde Korreweg in Groningen staat deze ruime benedenwoning uit 1936 met circa 100 m² woonoppervlakte en een inhoud van 355 m³. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aparte eetkamer, een achtertuin met achterom, een dakterras én een vrijstaande stenen berging achter op het perceel. Het betreft een woning met duidelijke mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Daarbij is het goed om te weten dat er geen aanspraak is gemaakt op aardbevingsschade of bijbehorende subsidies. De ligging aan de Korreweg is bijzonder praktisch: winkels, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Ook groene voorzieningen zoals het Noorderplantsoen liggen dichtbij, net als het Universitair Medisch Centrum Groningen en de Hanzehogeschool Groningen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer (ca. 16 m²) vormt samen met de eetkamer een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Dankzij de raampartijen komt er aangenaam daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met doorgang naar de keukenruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitmogelijkheden. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Verder zijn op deze verdieping de badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig, evenals meerdere vaste kasten en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 16,5 m², 8,5 m² en 6,2 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig via vaste kasten op de verdieping. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin van circa 50 m² gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging achter op het perceel. Dit maakt de tuin praktisch voor fietsen, opslag en dagelijks gebruik. Het aanwezige dakterras vormt een extra plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Inhoud ca. 355 m³; - Drie slaapkamers; - Woonkamer met aparte eetkamer; - Dakterras aanwezig; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging achter op het perceel; - Energielabel F; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming via gaskachels; - Warm water via elektrische boiler; - Woning met moderniseringspotentie; - Geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade of subsidies. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan de Korreweg, een centrale en gewilde woonlocatie; - Op korte fietsafstand van de binnenstad van Groningen; - Nabij het Noorderplantsoen; - Dicht bij het Universitair Medisch Centrum Groningen; - In de nabijheid van de Hanzehogeschool Groningen; - Supermarkten, winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting ringweg en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.