Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Laan van de Vrijheid 90

9728GG Groningen • Groningen

Onder bod Aankoopmakelaar: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Laan van de Vrijheid 90 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement in modern complex | Drie slaapkamers | Zonnig terras met uitzicht op binnentuin | Eigen parkeerplaats en berging | Volledig geïsoleerd met energielabel A | Lage energielasten | Actieve en gezonde VvE | Tussen A7 en A28 In het moderne appartementencomplex De Confiance in de wijk Corpus den Hoorn vind je dit goed onderhouden 4-kamerappartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een eigen terras op het zuidwesten. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder is dit een comfortabele plek voor zowel starters als doorstromers. Wonen op een gunstige locatie De ligging aan de zuidwestzijde van Groningen is ideaal. Aan het einde van de straat ligt het winkelcentrum Overwinningsplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, terwijl je ook zo bij het Hoornsemeer of het Stadspark bent. Dankzij de nabijheid van de A7 en A28 en het Hoofdstation ben je bovendien snel de stad in en uit. De recent aangelegde fietsverbinding onder de ringweg zorgt voor een nog betere bereikbaarheid. De directe omgeving is groen en rustig, met uitzicht op bomen en een beschut hofje. Indeling Via het gesloten portiek met intercom bereik je het appartement op de tweede woonlaag, per trap of lift. Centraal en aan het einde van de galerij ligt de entree. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt een fijne zitplek bij het raam. De aangrenzende slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, zoals in de oorspronkelijke indeling. De keuken is in goede staat en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (circa 15 m², 11 m² en 9 m²). De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte Aan de galerijzijde ligt het eigen terras op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je uitzicht op de groene binnentuin. Door de ligging op deze verdieping kijk je vrij weg en niet op daken of direct op andere gebouwen. Complex en voorzieningen Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde rustige gezamenlijke binnentuin, een lift en een afgesloten parkeerkelder. Hier heb je een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging in de kelder aanwezig. De Vereniging van Eigenaars is financieel gezond en professioneel georganiseerd. Bijzonderheden Modern appartement (bouwjaar 2008); Drie slaapkamers; Mogelijkheid om woonkamer te vergroten; Zonnig terras op het zuidwesten; Veel lichtinval door ramen aan beide zijden; Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder; Gelegen in Groningen Zuid tussen uitvalswegen A7 en A28; Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging; Volledig geïsoleerd, energielabel A; Nieuwe ATAG cv-ketel en ventilatiesysteem (2023); Nieuwe douche (2025) en toilet (2023); Keukenapparatuur vernieuwd (2020); Gezonde en professioneel beheerde VvE (€ 218,- per maand); Gunstige ligging nabij winkel, natuur en stadscentrum. € 22.000 recent toegekend budget voor daadwerkelijk herstel (IMG) via een zelfgekozen aannemer, vrij te besteden aan o.a. stuc- en schilderwerken. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een goed bereikbare locatie, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i32sz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.