Direct naar de inhoud
Logo van WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Landstraat 6

9714GR Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eelderwolde

Fotogalerij

Landstraat 6 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Welkom aan de Landstraat, waar de charme van de jaren ’30 je meteen omarmt. Deze gezellige benedenwoning heeft alles in zich voor een écht thuis. De mooie erker, karakteristieke details, de glas in lood ramen en de fijne indeling geven de woning een charmante uitstraling, terwijl moderne aanpassingen zoals HR++ beglazing, een nieuwe CV-ketel, strak stucwerk en een goed energielabel zorgen voor extra comfort. Met een fijne achtertuin die perfect is voor ontspanning en gezellige momenten, en een rustige ligging vlak bij het levendige centrum van Groningen, is dit huis een heerlijke plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van de rust thuis of de dynamiek van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Deze woning moet je hebben gezien! INDELING Begane grond: entree met tochtportaal met daar aansluitend de hal. Deze hal is voorzien van het toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 15,5 m² en de eetkamer aan de achterzijde is ca. 12 m², met een prachtige erker, en-suite deuren met glas in lood, vaste kasten, paneeldeuren, ornamenten, een schouw en hoge plafonds. In de woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en je hebt een mooi zicht op de straat door de grote raampartijen. In de eetkamer kan een grote tafel staan met plek voor wel acht personen. Deze ruimte heeft openslaande deuren richting de tuin. De keuken van ca. 8,5 m² is voorzien van een houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Tevens vinden we in de hoek de opstelplaats van de CV-ketel (2025). Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 6 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is multifunctioneel ingedeeld met een relaxhoekje, werkplek en vaste kasten. Erg smaakvol en praktisch. Via de schuifdeur bereiken we de badkamer van ca. 1,5 m² welke is voorzien van douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel en plek voor een kast. Met daarnaast de tweede slaapkamer van ca. 7,5 m² met vaste kast en gelegen aan de achterzijde van de woning. Tuin: via de openslaande deuren vanuit de eetkamer of via de keuken kom je terecht in de fijne achtertuin. Door de ligging is het een heerlijk rustig plekje met voldoende ruimte om te relaxen, te tafelen en voor de welbekende BBQ. En dat zo dicht bij het stadscentrum. Het houten tuinhuis is in 2018 geplaatst en beschikt over een houtkachel en elektra. Tot s’ avonds laat op een zomeravond genieten in je eigen tuin, het kan allemaal! De voortuin van deze woning is middels een bruikleenovereenkomst vanuit de Gemeente Groningen tevens tot je beschikking. Dus de hele dag genieten van het zonnetje! - Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning op korte (loop)afstand van het centrum - Een fijne achtertuin met gezellige houten overkapping, volop ruimte om te genieten! - Volledig voorzien van HR+ en HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en glas in lood voorzijde) - Volledig gestucte wanden en plafonds op alle verdiepingen - CV ketel vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan en binnenschilderwerk in 2025/2026 gedaan - Tuinhuis in 2018 geplaatst - Slapende vereniging van eigenaren (VvE) - Het betreft een beschermd stadsgezicht en een karakteristiek pand - Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, het stadsstrand van DOT en winkelcentrum De Beren, Floresplein en Wielewaalplein - Aanvaarding per eind mei 2026 WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Landstraat 6 in Groningen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9714

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.