Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Nassaulaan 1

9717CE Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Nassaulaan 1 Groningen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Oranjebuurt, aan het Noorderplantsoen gelegen royaal half vrijstaand woonhuis, met tuin, aangebouwde garage én oprit! Het verhaal van de verkoper: “na 22 jaar verruil ik mijn heerlijke plekje aan het Noorderplantsoen voor een woning in de Randstad. Wat ik zal missen? De fijne buurt, op zondag een kopje koffie bij restaurant Zondag, mijn vaste avondwandeling door het park. De ruime woonkeuken waar ik gezellig met familie en vrienden getafeld heb. En natuurlijk dat je vanuit huis zo naar de binnenstad loopt!”. Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 heeft sfeer behouden door authentieke details. De originele glas-in-loodramen zijn door de jaren heen met zorg behouden gebleven. Het huis is ten dele aangepast aan deze tijd. Zo is de keuken vernieuwd en uitgebouwd en zijn de begane grond en de zolder gemoderniseerd. Met drie verdiepingen en vier slaapkamers biedt het huis volop ruimte. Via de entree en hal komt u in de lichte en uitnodigende woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Aan de andere zijde van de hal ligt een royale woonkeuken met toegang tot een binnenplaatsje en de garage. Onder de keuken ligt een voorraadkelder en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één openslaande deuren heeft naar een balkon. De slaapkamer op de hoek is een ideale thuiswerkplek met fraai uitzicht op het plantsoen en over de groene Oranjesingel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte, en een tweede badkamer voor extra gemak. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor stellen die ruimte zoeken of wonen en werken willen combineren. Het huis is omringd door een groene tuin met zonnige ligging op het oosten en zuiden. Het terras is een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kopje koffie, met het Noorderplantsoen als verlengstuk van de tuin. Daarnaast is er een eigen oprit en ruime garage, ideaal voor het parkeren van de auto of andere voertuigen. Ook de ligging maakt dit huis bijzonder. De Oranjebuurt staat bekend als een levendige en geliefde wijk met een fijne mix van bewoners. U woont hier rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen. Supermarkten, winkels, scholen, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie aan het prachtige Noorderplantsoen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een SMEG-6 pitsgasfornuis/oven, vaatwasser en cooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage/bijkeuken en de tuin. Vanuit de hal loopt een trap naar beneden naar de ruime voorraadkelder en berging (2 meter hoog). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon (eenvoudig op te delen), badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 4e ruime master bedroom met naastgelegen 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 139 m² Perceelgrootte: 231 m² Bouwjaar: 1928 Karakteristiek woonhuis met diverse authentieke details Voorzien van 4 slaapkamers (eenvoudig een 5e mogelijk) Voorzien van 2 badkamers Voorzien van een CV combiketel (Intergas Xtreme, 2021) De woning is grotendeels uitgevoerd met HR++ glas Voorzien van 2 dakkapellen aan voor- en achterzijde Gelegen op een toplocatie aan het Noorderplantsoen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme intergas 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.