Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Oosterhamrikkade 94

9714BJ Groningen • Groningen

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Oosterhamrikkade 94 Groningen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij binnenkomst in deze ruime bovenwoning begint het bij veel liefhebbers van oudere huizen waarschijnlijk al te kriebelen. De stijlvolle hal met hoge plafonds en fraaie sierlijsten toont direct het sfeervolle karakter van de woning en dat smaakt absoluut naar meer! Die verwachting wordt waar gemaakt in de woonkamer en keuken en suite. De mooie deuren en inbouwkasten zijn kenmerken van de bouwperiode - namelijk de jaren dertig - en hebben nog niets aan charme verloren. Hetzelfde geldt voor de erker die uitkijkt op het Oosterhamrikkanaal en de natuurstenen schouwen. In de toiletruimte zijn de mooie granieten vloer en het originele deurbeslag bewaard gebleven. Net als in de hal zorgt het goede oog voor kleur en detail van de huidige bewoners ervoor dat deze authentieke elementen goed tot hun recht komen! Het contrasteert op een prettige manier met de modernere delen van de woning zoals de nette keuken met inbouwapparatuur en de verzorgde badkamer. Deze zijn nog geen tien jaar oud en passen bij de wensen en woontrends van dit moment. De badkamer geeft toegang tot het stenen balkon met grote balkonkast. Door de beschutte ligging is het balkon misschien niet heel zonnig, maar jaarrond wel aangenaam zonder wind en regen. Ook aangenaam is de beter te regelen temperatuur dankzij de nieuwe thermosstaat. De zon draait gedurende de dag van de voorzijde van de woning naar de woonkamer en keuken waardoor het sowieso het hele jaar zonnig en licht is in de leefvertrekken. Dit fijn thuis beschikt over een luxe hoeveelheid van drie slaapkamer en dat biedt veel mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor slapen, logeren, werken of misschien een hobby die veel ruimte vraagt. De vertrekken zijn in ieder geval allen groot genoeg voor een tweepersoons bed! De woning is al leuk, maar daar komt de steeds interessanter wordende omgeving nog bij. De laatste jaren is dit deel van de stad positief ontwikkeld en werd er veel aandacht besteed aan nieuwbouw, openbaar groen en sociale cohesie. Het resultaat is een gezellige buurt waarin de bewoners van de oorspronkelijke volksbuurt die dit was zich nog steeds thuis voelen, maar die ook ‘nieuwe’ starters, senioren en gezinnen steeds meer op waarde weten te schatten wat het gestegen aantal koopwoningen verklaard. Ze genieten bijvoorbeeld van het Stadsstrand dat zich op slechts enkele minuten van de woning bevindt. Of maken een ommetje in één van de vele parken die de wijk rijk is. Voor de boodschappen hoeven ze niet ver: die halen ze lopend op bij het Wielewaalplein. Openbaar vervoer? De bus stopt praktisch voor de deur. Ook de gezelligheid van de binnenstad is slechts een paar minuten fietsen van de woning verwijderd. Maar voor een smaakvol etentje hoef je niet zo ver: Dinercafé Plezant is een goed bewaard geheim onder buurtbewoners en ligt op loopafstand. Prettig wonen dus en daar komt de ligging aan het water nog bij. Het Oosterhamrikkanaal is al jaren niet meer in gebruik als scheepvaartverbinding en is grotendeels gedempt. Het is nu vooral een mooie waterpartij in de stad met ruimte voor woonboten en watervogels. De afstand die het schept ten opzichte van de overige bebouwing is bovendien een belangrijk cadeautje aan deze mooie hoekwoning, want het uitzicht is daardoor extra mooi!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9714

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.