Direct naar de inhoud
Logo van Hopma Makelaardij

Paradijsvogelstraat 33

9713BV Groningen • Groningen

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.088

Fotogalerij

Paradijsvogelstraat 33 Groningen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ROYAAL WOONHUIS MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN IDEALE LOCATIE Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 170m2, moet je van binnen beleven! Dankzij de royale ruimtes en flexibele indeling zijn er volop mogelijkheden. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers! Een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en gemak perfect combineert. De woning is qua indeling ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep of een comfortabele thuiswerkplek – alles is mogelijk. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een groot pluspunt in de stad. DUURZAAM WONEN MET COMFORT Dankzij de volledige isolatie, 9 zonnepanelen, een CV installatie gecombineerd met verwarming door middel van een lucht lucht warmtepomp (met units op twee slaapkamers) en een energielabel A++ profiteer je hier van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt in de De Stadswerf daar waar het Van Starkenborghkanaal het Oosterhamrikkanaal kruist. Een ideale locatie met een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het levendige stadscentrum en het UMCG, terwijl het Van Starkenborghkanaal en het Pioenpark praktisch om de hoek liggen.  INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot een modern toilet, meterkast en trapopgang. Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 17,2 m² en 14,2 m²). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een inpandige berging met aansluitingen voor de was apparatuur en een praktische kast onder de trap.  Eerste verdieping De eerste verdieping is het kloppend hart van het huis. Vanuit de overloop bereik je de lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen aan beide zijden. De open keuken biedt veel werkruimte, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 49m2. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereik je via de overloop nog eens drie slaapkamers (17 m², 15,4 m² en 7 m²) samen met een ruime luxe moderne badkamer (7,6 m²) voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De badkamer op de tweede verdieping en het toilet op de begane grond worden nog geheel opnieuw ingericht zoals weergegeven in de fotopresentatie. De besloten achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een afgesloten achterom. Direct achter de tuin ligt het trappenhuis naar de parkeerkelder. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd & 9 zonnepanelen - Warmtepomp (lucht-lucht) op twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Screens aan de voorzijde bij de woonkamer - Groen sedumdak - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
615 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.