Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Peizerweg 79

9726JG Groningen • Groningen

Onder bod

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Peizerweg 79 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN | TWEE SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING DOOR DE HELE WONING Aan de Peizerweg in Groningen bevindt zich deze sfeervolle en in 2024 volledig gerenoveerde benedenwoning uit 1940 met een verrassend ruime tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. Kortom: een instapklare woning waar comfort en modern woonplezier samenkomen. In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij diverse originele elementen – zoals de binnendeuren en het glas-in-lood – zoveel mogelijk in ere zijn hersteld. Daarbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd en is de elektrische installatie, inclusief meterkast, volledig vervangen. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie met sprayfoam en comfortabele vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes. Daarnaast zijn een ATAG cv-ketel en een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Begin 2024 zijn de kozijnen en beglazing gelijktijdig vernieuwd. Hierbij zijn mahoniehouten kozijnen geplaatst, die professioneel zijn afgelakt door een erkend schildersbedrijf. De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas, waarbij aan de voorzijde zonwerend HR++ glas is toegepast voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De Peizerweg is gelegen in de levendige en centraal gelegen Zeeheldenbuurt, aan de westzijde van Groningen. Deze populaire stadswijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’40 en meer recente ontwikkelingen, wat zorgt voor een sfeervol en gevarieerd straatbeeld. De buurt staat bekend om haar stadse karakter en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, met onder andere het winkelgebied Westerhaven en de winkels aan de Paterswoldseweg op korte afstand. Ook het Stadspark, ligt nabij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Het centrum van Groningen en het Hoofdstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert deze locatie het beste van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en het toilet met aangrenzende bergkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Direct links van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De tweede deur aan de linkerzijde leidt naar de moderne badkamer (2024), die compleet is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Net als de rest van de woning is ook de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Recht vooruit, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Aan het einde van de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (2024), waardoor een mooie, lichte en ruimtelijke leefruimte ontstaat. De keuken is ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, klimaatkast en een Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 138 m² en een ligging op het noordwesten is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Gelegen in de levendige Zeeheldenbuurt - Energielabel C - Twee slaapkamers - Mechanische ventilatie vervangen (2024) - Voorzien van (zonwerend) HR++ beglazing (2024) - Volledige voorzien van vloerverwarming (2024) - Buiten kozijnen vernieuwd en gelakt (2024) - Stenen berging - Royale tuin op het noordwesten - Parkeervergunning mogelijk - VvE ingeschreven bij KvK Vraagprijs: € 445.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9726

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.