Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Turftorenstraat 38

9712BR Groningen • Groningen

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Turftorenstraat 38 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen parel in hartje stad! Dit unieke herenhuis, met verrassend grote stadstuin en ruime garage, is gelegen op een geweldige plek nabij het Hoge der A en met vol zicht op de Der Aa-kerk. De voorgevel doet niet vermoeden welke sfeervolle ruimte hier achter schuilgaat! Het geheel omvat het navolgende: -Herenhuis Turftorenstraat 38 met circa 370 m2 aan woonoppervlak; -Appartement met eigen entree, Turftorenstraat 38 – A met circa 75 m2 woonoppervlak; -Prachtige stadstuin van 200 m2; -Eigen dubbele garage (40 m2) en studio/atelier (27 m2) aan de Lutkenieuwstraat 42. Dit karakteristieke object biedt alles wat u zoekt voor optimaal stads-wonen, dubbele bewoning of wonen-werken aan huis. De ruime tuin met prachtig uitzicht op de toren van de Der Aa-Kerk, biedt optimale rust en privacy. En dat terwijl het dynamische stadshart, met alle gezellige winkels, restaurants en cafés letterlijk om de hoek ligt. Het pand dateert deels uit de middeleeuwen, maar grotendeels uit de 18 eeuw en is door de jaren heen altijd met zorg bewoond, gemoderniseerd en onderhouden, waarbij de sfeer goed bewaard is gebleven door de vele authentieke details. Indeling Turftorenstraat 38 Entree met karakteristieke lange hal die ook direct toegang geeft tot de stadstuin. Op de voorzijde is een werkkamer met entresol, garderobe en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Aansluitend is er een sfeervolle bibliotheek- en muziekkamer met niveauverschil vanwege de ondergelegen kelder. De woonkamer met grote haard biedt een doorloop naar de eet- tuinkamer, die middels charmante deuren toegang biedt tot het deels overdekte terras, de stadstuin, de studio en garage. In alle, zeer prettige, ruimten is sprake van hoge plafonds en ramen. De keuken is modern en uitstekend geoutilleerd en is direct naast de eetkamer gesitueerd en is op een fraaie wijze aan het directe zicht onttrokken. Verdieping I: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers waarbij de slaapkamer op de achterzijde toegang biedt tot een huisbreed balkon. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig en diverse vaste kasten. Verdieping II: Ook de tweede verdieping is een charmante zolderetage met 5 (slaap-)kamers. Separaat toilet en douche en wederom een badkamer met toilet. In het midden van deze verdieping is een meer open ruimte met keukenopstelling, thans vooral in gebruik als fitnessruimte. Indeling Turftorenstraat 38 – A Dit appartement heeft een eigen entree aan de straatzijde, is gelegen op de eerste verdieping en kan in een handomdraai eenvoudig worden vergroot of toegevoegd aan nummer 38. Middels de trap is de overloop bereikbaar met op de voorzijde een woonkamer met monumentale vensterbanken, tussenhal met toilet en badkamer. Vanuit de tussenhal is ook de keuken en slaapkamer te bereiken. Dit appartement beschikt thans over 1 slaapkamer maar biedt ook eenvoudig de mogelijkheid voor een extra kamer. Bijgebouw: Het bijgebouw kan als multifunctionele ruimte worden omschreven, is bereikbaar door de eigen stadstuin én vanaf de Lutkenieuwstraat. Wat zeker uniek en uiterst prettig is voor de binnenstad is het feit dat er een garage is van 40 m2 en daarmee geschikt voor 2 auto’s, fietsen en berging! Aan de tuinzijde is een studio of atelier van 27 m2 met eigen keukenvoorziening en badkamer met toiletfunctie. Daarnaast heeft het bijgebouw veel praktische bergruimte. De stadstuin: De tuin is circa 200 m2 groot en biedt een oase aan rust zo midden in de binnenstad van Groningen, bovendien is de tuin op het zuiden georiënteerd en beschikt over diverse zonne- en schaduwterrassen en gezellige hoekjes. De tuin heeft in ieder seizoen een heerlijk groen karakter. Kortom, een zeer groot en charmant herenhuis dat de fantasie prikkelt en voor vele woon- en werkvormen kan worden gebruikt.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
475 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
2155 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 4 toiletten, 3 wastafels, 2 ligbaden, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.