Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Van Panhuysstraat 3 a

9721GA Groningen • Groningen

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.658

Fotogalerij

Van Panhuysstraat 3 a Groningen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word verliefd op deze mooie jaren ’30 bovenwoning in de geliefde wijk Helpman in Groningen! De vele originele details en de rustige straat, op loopafstand van Helperplein en Helperbad, zijn al reden voor bezichtiging en dan heeft u nog niet eens de verrassend ruime slaapkamers gezien. Het is bovendien een woning met veel mogelijkheden zoals vergelijkbare panden in de straat bewijzen! De woning heeft - verdeeld over twee verdiepingen - een sfeervolle kamer en suite met erker en openslaande deuren naar het balkon, twee zeer royale slaapkamers plus nóg twee kamers waarvan één momenteel in gebruik is als bergruimte. Er is een ruime badkamer met douchecabine, wasmachineaansluiting en wastafel. De eenvoudige keuken geeft eveneens toegang tot het brede, stenen balkon dat uitkijkt over groene tuinen en bomen. Kijkt u in de richting van de Van Starkenborghstraat dan heeft u zelfs een onbelemmerd uitzicht en geniet u in de middag en avondzon van de lucht die langzaam verkleurd terwijl het einde van de dag nadert. Er zijn nog volop bewaard gebleven stijlkenmerken uit de populaire jaren ’30 bouwperiode te ontdekken en dat begint al bij de originele voordeur. Verder zijn er een granieten vloer in de hal en het toilet, mooie en suite deuren met glas-in-lood accenten, marmeren schoorsteenmantels, een erker aan de straatzijde, tien inbouwkasten, overal de originele deuren en kozijnen met sierlijsten inclusief het originele hang- en sluitwerk en een mooie trapbalustrade. De hoge ramen laten veel daglicht binnen en tonen de mooie omgeving. Het pand staat niet voor niets op een lijst van karakteristieke panden van de gemeente! Tegelijkertijd is er ook gemoderniseerd. Zo is de gehele woning voorzien van dubbel glas en is er spouwmuurisolatie aanwezig. In 2017 werd een nieuwe cv-ketel geplaatst èn radiatoren in vrijwel alle vertrekken. Het balkon kreeg een nieuwe betonvloer met coating. In 2023 werd de gehele buitenzijde geverfd. Al met al is de woning met liefde bewoond, netjes onderhouden en in de basis instapklaar. Toch kunnen we ons voorstellen dat u op bepaalde punten wilt moderniseren, zoals in de keuken of de sanitaire ruimtes. Het leuke van deze woning zijn de vele mogelijkheden die het daarbij biedt! Andere bewoners in de straat maakten bijvoorbeeld een doorgang tussen de keuken en de kamer waardoor andere indelingsmogelijkheden ontstaan. Ook zijn er bewoners die de kleine kamer, die nu vooral voor praktische doeleinden gebruikt wordt, bij de woonkamer trekken voor nog meer leefruimte. Een dakkoepel bij de trapopgang naar de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een dakterras met vaste trap. De woning en de locatie zijn die investering zeker waard, want het voormalige dorp Helpman kent veel bewoners die hier niet meer weg willen. De gemoedelijke sfeer en rustige straten zijn prettig voor bewoners van alle leeftijden en het rijke aanbod aan voorzieningen biedt voor ieder wat wils. U woont dicht bij de gezellige binnenstad, maar Helpman heeft ook een heel groen karakter, met veel tuinen en volwassen bomen. Fietsen plaatst u droog en veilig in de ruime fietsenberging die u met enkele buurtbewoners deelt. De berging bereikt u via de handige brandgang direct naast het pand. Dit is meteen ook de snelle binnendoor route naar het winkelplein Helpman. Het maakt het leven net nòg weer plezieriger in dit mooie stukje Groningen!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.