Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Van Starkenborghstraat 106

9721EG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Van Starkenborghstraat 106 Groningen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het alom geliefde Helpman ligt deze gemoderniseerde jaren ’30-benedenwoning met tuin. De afgelopen jaren is de woning op stijlvolle wijze volledig vernieuwd, waarbij een mooie samensmelting van authentiek en hedendaags is ontstaan. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning heeft energielabel B. Hier heb je een instapklare, karaktervolle woning op een ideale woonlocatie — vlak bij het centrum van Helpman met al haar voorzieningen, een breed winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden. Laten we snel eens binnenkijken! Indeling: entree/tochtportaal met authentieke wandtegels en een centrale hal van waaruit toegang is tot alle ruimtes die het huis rijk is. Met de klok mee komen we als eerste, aan de linkerzijde, in de royale en-suite woonkamer van bijna 30 m², gescheiden door klassieke suitedeuren met glas-in-lood. De strak gestucte wanden en de stalen deur met glas vormen een fraai contrast met de originele elementen, zoals de natuurstenen schouwen die zowel in de voor- als achterkamer aanwezig zijn. In de voorkamer is een pelletkachel aangesloten — een duurzaam verwarmingselement dat ook zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de achterkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor je in de zonnige maanden een verlengstuk van je living hebt. De stijlvolle keuken is geplaatst in 2020 en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (apparatuur uit 2023). De ruimte is efficiënt ingedeeld met volop vaste kastruimte en een handige opstelplaats voor het witgoed — een fijne keuken om in te koken, met zicht op en toegang tot de achtertuin. De slaapkamer van ca. 8 m² heeft eveneens zicht op de tuin en beschikt over openslaande deuren, zodat je zo naar buiten kunt stappen. De badkamer ligt centraal en is bereikbaar vanuit de hal. De indeling met douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en toilet is efficiënt en stijlvol. De zwarte accenten sluiten mooi aan bij de kleurstelling van de rest van de woning. Verder is er een berging van ca. 3,5 m² met volop bergruimte en een tweede slaapkamer van ca. 7 m² aan de voorzijde, momenteel in gebruik als prettige werkkamer. De achtertuin, die vanuit meerdere vertrekken toegankelijk is, ligt op het oosten en biedt een zonnige plek, tot 13.00 heb je hier de zon. Ook later op de dag is het hier — bij goed weer — heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je zonder veel inspanning optimaal kunt genieten van het buitenleven. De berging van ca. 4 m² grenst aan de achtergelegen gang, die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de tuin — ideaal voor fiets en tuingereedschap. De voortuin biedt tot slot ook nog een fijne buitenruimte waar je vanaf ca 13.30 in de zon kunt zitten. * Volledig voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie * 4 zonnepanelen, energielabel B * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 * Actieve en gezonde VvE * Sfeervol en stijlvol wonen op toplocatie in Helpman Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.