Direct naar de inhoud
Logo van Schreuder Makelaars

Verlengde Oosterweg 33

9725BA Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Verlengde Oosterweg 33 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIER WIL JE WONEN! Aan een rustige weg in de stad Groningen staat deze sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning uit 1886. De woning biedt veel leefruimte, karakteristieke details, een warme uitstraling, een fijne achtertuin én een dakterras. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², twee slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen op korte afstand van het stadscentrum. INDELING Begane grond: Via de hal kom je in de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het hoge (balken)plafond en de warme houten vloer, wat samen zorgt voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een eettafel. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren zo de besloten stadstuin in, waarin je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over een praktische, dichte keuken in een witte uitvoering met een houtkleurig blad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap en dankzij de ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een kast met de witgoedaansluiting. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht binnen. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de verdieping. Door de dakhelling en de dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime indeling ontstaan. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 16 m²) beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m²) heeft eveneens vaste kastruimte en kijkt uit over de tuin en het dakterras. Ook op deze verdieping is een 2e toilet aanwezig. BUITEN De woning beschikt over een besloten stadstuin van circa 25 m². Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via een vaste trap in de tuin is het mogelijk een ruime, L-vormige dakterras van circa 28 m² te creëren. Samen biedt dit dan circa 53 m² aan buitenruimte, een fijne aanvulling op de woonruimte, midden in de stad. OMGEVING De Herewegwijk ligt gezellig ten zuiden van de binnenstad van Groningen, langs de bruisende Hereweg. Deze charmante buurt heeft een rijke geschiedenis en een mix van woningen uit verschillende bouwperiodes, waardoor het een unieke sfeer heeft. Voor een moment van rust en natuur kun je een wandeling maken door het Dinkelpark, het Sterrenbos of het splinternieuwe Zuiderplantsoen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Plus supermarkt in de buurt en voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in de nabijgelegen wijken Helpman of bij het Overwinningsplein. De binnenstad en het Centraal Station van Groningen liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen A7 en A28 snel bereikbaar zijn, ideaal voor wie stad en gemak wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.