Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Voermanstraat 12 a

9742VC Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Voermanstraat 12 a Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STADSWONEN IN HET GROEN! Wilt u graag stadswonen met alle voorzieningen en de reuring van de stad Groningen binnen handbereik, maar dan wel in een groene woonomgeving? Dan is dit woonhuis met twee eigen parkeerplekken in de jonge wijk Paddepoel-Zuid, met vrij uitzicht op het Reitdiep en aan een plantsoen, zeker iets voor u. Langs de oevers van het Reitdiep zijn fiets- en wandelpaden aangelegd en vanaf het dakterras heeft u zicht op de boten die met name ’s zomers langsvaren. Het geheel bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Paddepoel, het gezellige Noorderplantsoen, uitstekend openbaar vervoer en ook het bruisende stadscentrum van Groningen ligt binnen handbereik. Deze woning maakt deel uit van een modern vormgegeven appartementencomplex, omgeven door natuur, groen en water. De woningen zijn gesitueerd rondom een binnenplein met eigen parkeerplaatsen. De Voermanstraat 12a bestaat uit drie woonlagen met in totaal drie goede slaapkamers, een badkamer en op de derde woonlaag de royale leefruimte met een fraai dakterras op het zonnige zuidwesten. Bovendien beschikt dit appartement, in tegenstelling tot de meeste andere appartementen, over twee in plaats van één (eigen) parkeerplek. Laat u verrassen door de kwaliteit en de locatie van deze woning en maak gerust bezichtigingsafspraak. De makelaar laat u graag vrijblijvend de woning zien. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond  op voermanstraat12a.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling begane grond: Vanaf het binnenplein komt u via de voordeur in de hal op de begane grond. Deze ruimte geeft toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 8,5 m² met eigen toegang tot het plein, bergruimte en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot het toilet en een multifunctionele ruimte van ca. 17,5 m² die kan dienen als slaap-/werkkamer, maar ook eventueel als kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte geeft toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8,7 en 11,5 m², opnieuw een separaat toilet en de badkamer. Deze keurige badkamer is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie, een ligbad/whirlpool, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Tot slot komt u op de derde en bovenste woonlaag, bestaande uit een royale leefruimte van bijna 50 m² met een grote pui naar het dakterras op het zonnige zuidwesten. Deze heerlijke, lichte leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer van ruim 48 m² en een halfopen keuken. De keuken beschikt over een nette inrichting met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit deze fijne leefruimte geven dubbele openslaande deuren toegang tot het prachtige dakterras op het zuidwesten van ca. 35m² met verrassend veel privacy en vrij uitzicht over groen en het Reitdiep. Parkeren: Deze woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, woonoppervlakte: 112m² - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €146,- (inclusief €5,- voor de extra parkeerplek) - Beschikking over 2 eigen parkeerplekken op het binnen terrein - Prachtige terras op het zuidwesten met verrassend veel privacy en vrij uitzicht over groen en het Reitdiep. - De hele woning is voorzien van HR++ glas en verder goed geïsoleerd - Buitenzonwering: Zonnescherm en de leefruimte is volledig voorzien van sunscreens - Mogelijkheid tot kantoor aan huis op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9742

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.